香港樓價連跌,圖為3月1日,地產經紀公司雇人在香港旺角街頭推銷粵港澳大灣區內地城市的房地產。(中新社)

 香港差餉物業估價署29日公布的資料顯示,10月住宅樓價指數繼續走低,並已連5個月回落;香港社會運動及經濟轉差觸發的本輪樓價跌浪中,樓價已累計下跌5.2%,成交量也沒有見到起色。香港中通社報導,分析認為,下月公布的指數或再下跌,但大跌機會不大。

 據香港差餉物業估價署的臨時數字,10月私人住宅樓價指數報376.1,按月跌1.34%,較9月經修訂後跌幅1.68%則略有減緩;儘管今年以來有一半月分樓價指數下滑,但今年前10個月樓價指數累計仍升4.6%。

 路透引述香港萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,以近日社會情況及市況計,估計11至12月的樓價指數仍然會向下調整,至年底前會再跌約2%至2.5%,但全年仍有約2%的輕微升幅;他指出,由於香港利率仍持續處於低水準,估計樓市出現大幅下跌的機會不大,但隱憂是香港經濟放緩,會影響購買力。

 作為香港最大地產發展商之一,長實集團執行董事趙國雄則認為,整體來看,香港樓市將會保持平穩,由於供應不多,樓價應該可以企穩在目前這個水平;他預料,在未來一段時間、甚至到明年上半年,檟價升跌幅度大概只在5%之內。

 另一地產龍頭新鴻基地產近日更以422.32億港元奪得西九龍高鐵站的巨無霸商業地王,為香港地產前景投下信心一票。

 中通社引述利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,從長遠來看,香港樓市仍然正面,官方樓價指數雖已連跌5個月,但以今年計仍有4.65%升幅,而距離歷史高位亦只是下跌了5.24%,整體上算是平穩。