總太攜手綠屋家居,推出暖心回饋家聚禮,圖為綠屋家居展示廳。(業者提供)

 總太、興富發、寶佳集團、遠雄建設等不少大型上市櫃建商今年動作頻頻,大舉在台中獵地,從台中市政府標售土地,各區地價屢創新高的熱絡情況推估,未來相關土地陸續推案,房價勢將向上攀升,業者預言,台中部分外圍區域如北屯(廓)子、太平新光房價將站穩2字頭,1字頭個案將會絕跡!

 專家指出,現已進入房地產微利時代,建商推案策略逐步調整,如上市建商遠雄建設推出「遠雄之星」系列造鎮案,以「低單」、「低總」、「高CP值」與品牌加持成功聚攏消費者,最新推出的「遠雄之星8」開價16萬起,更促成每周破百組購屋客進場看屋。

 不過,台中市外圍部分地區1字頭房價,恐將逐漸消失!總太地產董事長翁毓羚表示,受惠重大建設陸續完工、外地人口陸續移入,加上各區商業機能日益攀升,近期台中土地交易價格持續走揚,並產生相對比價效應,相互拉抬。像是之前總太標購大原段住三土地每坪達33.5萬元,育賢段每坪也來到35.4萬元,以這樣的地價推算未來推案價格,相關區域新推案價格將會普遍來到每坪20萬元以上。

 北屯區推案量首屈一指的總太地產,自區域連續熱銷7個建案後,今年第4季再推出總銷66億元的造鎮新案「總太聚作」,全齡聚落的規畫概念吸引大批首購、換屋及自住客入場,加上買房即送家具早鳥優惠活動,以及品牌效應發酵,甫公開半個月銷售即衝破300戶。

 基地位於環太東路鄰近太原路的「總太聚作」,全案採實價銷售,規畫6棟建築地下3層地上15樓大樓,共935戶住家,主力坪數為20至38坪,每坪單價16.8至19.8萬元,此外,全案提供一年免費社區代管服務,翁毓羚表示,免費一年代管其實是源自於同理心,總太藉由免費代管一年的時間跟社區一同練習、銜接社區事務!

 同樣屬於上市建商的寶佳集團選擇滾動式策略,於外圍地區推案爭取年輕首購族目光。連年推案量皆十分可觀的寶佳集團,近期在台中市政府所辦理的土地標售中,砸下大筆資金搶購太平新光、育賢等區段7筆、共1.42萬餘坪土地,合計超過54億餘元。集團旗下櫻花建設近期也將於太平區推出新案「大櫻國」,規畫24至51坪,每坪開價已達23至25萬元。