信義區「名人巷」忠孝東路五段236巷,去年雖然僅有四筆豪宅交易,不過四戶合計總價即達12.3億元,堪稱全台「最貴名人巷」。最新實價登錄顯示,「皇翔御琚」11樓戶的親友交易為每坪210萬,是該豪宅最低價記錄;過去曾是200萬俱樂部的「信義帝寶」,睽違六年再有交易,7樓戶成交價每坪僅168萬元。

 實價登錄顯示,「皇翔御琚」11樓戶別去年11月由震旦國際賣給百川國際投資,百川國際投資的負責人為震旦集團第二代陳冠百,交易總價4.1億元,每坪210萬元則是「皇翔御琚」實價登錄以來最低單價,比起同樣去年3月交易的9樓戶別每坪222.7萬元略低。

 另外,同樣也位於忠孝東路五段236巷的「信義帝寶」,過去極少交易,早期頂樓戶曾達每坪200萬元成交價,隔了六年多之後再有交易,7樓戶去年12月以總價2.15億、單價168.4萬元交易,反應這幾年豪宅市場價格普遍下修一至二成,失去200萬豪宅的光環。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年忠孝東路五段236巷就有「皇翔御琚」、「信義帝寶」與「冠德花園城堡」等豪宅社區有交易記錄,相較於多數豪宅座落精華路段的正門牌,凸顯身價地位,位於信義計劃區的忠孝東路五段236巷雖路寬僅15米,但鬧中取靜、豪宅群聚,各戶總價動輒上億元至7、8億元,可以說是全台身價最高的巷弄。