面積約1,880.14坪的大坪頂商業區土地(紅色範圍),由華友聯以每坪28.11萬元、總價5.28億元得標,是此次土地標售金額最高的建地。圖/高雄地政局提供

 無畏新冠肺炎疫情籠罩,高雄地政局18日進行2020年第一次土地公開標售,為了防疫,有史以來第一次透過臉書直播開標作業,疫情延燒仍澆不息高雄土地標售的熱情,共有高達47個標封參與競標,不只華友聯和永信等上市櫃公司出手搶標,中鋼集團也列名其中,結果超乎預期,十標全部脫標,這是繼2019年第四季之後,連續揮出第二支全壘打。

 高雄地政局長黃進雄18日表示,為了防止疫情,這是有史以來首次透過臉書直播開標現場,包括工作人員在內,只允許50人進場,每人都有量體溫、簽名、對號入座,預防萬一有事時,才可以完全追蹤。

 黃進雄指出,此次標售合計標售金額約17.29億元,以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳,顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,此時,不動產巿場雖面臨全球疫情的挑戰,投資人對於高雄房地產市場的未來仍信心十足。

 據指出,此次標地作業,面積最大、總底價最高的是第四標、位於小港的商業區土地,面積約1,880.14坪,每坪底價23.14萬元,總價4.35億元,此次共有兩個標封競標,最後,由華友聯開發以每坪28.11萬元,溢價約21.49%,總價5.28億元,打敗對手尤姓自然人,二者總價相差約5,082萬元。

 華友聯董事長陸炤廷表示,18日標購的建地預定2021年動工,規畫興建大樓住宅500戶,總銷約30億元,銷售時機點尚未確定,至於同日標得、位於高雄大學生活圈的「住三」建地,因該區目前大樓數量很多,因此暫時還不會推案。

 溢價最高的是第六標,與第二標一樣,都有九個標封,位於高雄大學生活圈的第六標「住三」基地,面積約1,219.73坪,每坪底價20.49億元,由於競激烈,崑庭集團的崑郡建設以每坪29.51萬元、總價3.59億元得標,溢價高達43.96%。

 據了解,該標除出價排名第四名的永信建設外,中鋼子公司中欣開發也出手,出標總價約3.52億元,跟得標的崑郡只差約700萬元。