去年底至今年第一季,桃園市中心小檜溪重劃區3預售案登場,「遠雄青溪」挾造鎮累積出的品牌實力、精準坪數格局切中區域首購需求,開案熱銷七成。圖/鄭啟明

 去年甫開發完成的桃園小檜溪重劃區,挾區位優勢,素地交易熱絡,「小而美又機能成熟」的特性是最大賣點,已經吸引遠雄、寶佳、麗寶、國泰、東騰、亞昕等建商布局,2020年全年推案上看400億元,以造鎮打響全國品牌知名度的遠雄,推出主攻首購的新案「遠雄青溪」,今年3月中正式公開,寫下熱賣七成佳績。

 遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示,桃園首購族面臨「市區中心屋齡老舊,街道環境擁擠」、「怕買到坪數縮水的投資型產品,更怕多花錢買格局差虛坪多的房子」等兩大購屋煩惱,遠雄建設在市中心最新重劃區、開闊街廓環境、高CP值和完美格局等四項優勢,在小檜溪打造「遠雄青溪」,室內創造樓高3米3舒適尺度,在精緻均質、單純少戶的135戶中,精準規劃30坪2房、35坪2+1房、40坪正3房、45坪3+1房高坪效、房間全面採光的首購理想格局,開價每坪32~34萬,合車位總價帶在1,100~1,600萬間。擁有三峽、林口、中和、台中豐富造鎮經驗的遠雄,蔡紫祺強調,「遠雄品牌背後是上萬戶購屋需求與售後服務的大數據,包含選地、座向、坪數、格局、總價、公設、建材等能深度了解消費者需求,精準規劃更好的產品。」

 桃園在地仲介指出,扣除已屬桃園區外圍蛋殼區的經國特區,真正位處桃園區市中心蛋黃區的只有藝文特區、中路特區、小檜溪這三區。其中,藝文特區已經開發飽和,中路特區有腹地大、開發期程長、側重住宅區,導致商業機能較不完善隱憂。

 小檜溪重劃區開發面積近40公頃,公園用地就達4.69公頃,區內有五座親水公園,加上建築退縮,綠地、水岸開闊舒適,距中正商圈僅需1分鐘車程、大業大有商圈車程約3分鐘、桃園藝文特區和站前商圈車程約10分鐘,搭上舊有商圈的便利,學區也相當完整,「小而美又機能成熟」的特性,買氣獨領桃園風騷。

 目前小檜溪重劃區預售新案房價3字頭起跳,下半年具建商品牌力、且基地條件佳的個案,有望出現4字頭開價,行情逐步看漲。接待中心:桃園市桃園區中正路1280號,洽詢電話:(03)325-1766,官網資訊:https://reurl.cc/GVVqAy。