60米市政路林蔭大道,全長不過兩公里,卻吸引大型商辦、國際飯店和豪宅雲集。圖/黃繡鳳

 中、大型開發案件增加以及台商回流設廠,是不動產市場活絡二大主因,以六都來看,台中市土增稅收去年年增21.7%居六都之冠,發展前景備受各界矚目。

 看好台商回流趨勢,興富發建設近期積極在七期標地、購地。今年2月中以83.75億元取得達新台中土地2593坪,每坪單價高達322.96萬元。日前又購入市政路、市政北一路之間的土地,將規畫總銷金額逾120億元的辦公大樓,大動作進軍七期房市。在七期房市一片火紅之際,今年熱門推案地點聚焦在市政路,包括聯聚、寶輝、富邦、寶璽建設等陸續進場,競爭已呈白熱化。

 路寬達60米的市政路,全長不過兩公里,卻是大型商辦、豪宅雲集。每年初秋時節,林蔭大道台灣欒樹開花,一片金黃花海,更吸引攝影同好前往取景,如同台北仁愛路,美不勝收。就交通動線來看,市政路東接文心路,有捷運綠線經過,並於今年底通車;西接環中路,連結74號中彰快速道路,還可經河南路、黎明路,銜接中港路上中山高中港交流道。15分鐘達台中高鐵站,30分鐘至台中國際機場,南來北往交通四通八達。

 地處政經中心、市政路,目前已經吸引許多金融行號進駐,如玉山、上海商銀、台中商銀、凱基等銀行進駐,且萬豪集團、千禧集團等兩大國際級酒店品牌已插旗市政路,預料未來將成為頂級飯店的一級戰區,高端商務客群的集中地。市政路名宅林立,包括聯聚、龍寶、寶璽建設指標個案,2020開春後,新案也蓄勢待發,尤以聯聚首推中小坪數(60坪)產品,並為全配新案,突破性的New Modern建築外觀,廣受企業主二代矚目,搶先進駐。

 台中的產業因為版圖逐步遍及全球貿易,面臨辦公需求與國際接軌,再加上二代接班局勢,不僅帶動頂級商辦市場需求,同時也催生住宅市場的脈動。許多二代多為在國外受教育,對於住房也會有追求更高品質及品味的想法,而新市政中心就成為二代尋找住居的標的所在,各建商也掌握這波商機,規畫新案。

 猶如聯聚建設打造市政北二路名人巷一樣,目前聯聚建設在市政路已完成聯聚方庭大廈、聯聚保和大廈,其綠化前庭、典雅外觀,日夜景皆美。今年度再度推出聯聚瑞安大廈,創新的現代簡約外觀,更令人矚目。聯聚建設由點、線、面打造出七期漂亮的城市景觀,讓台中市更美好。