高雄市政府地政局18日舉行大高雄第1季開發區土地標售會,投資人踴躍參加。(高雄市地政局提供/林瑞益高雄傳真)

 高雄市政府地政局18日舉辦2020年度第一季開發區土地標售,計47標封參與投標,標出10標共15筆優質建地,總標售金額17億2984萬餘元,超出總底價約3.5億,標脫率100%「全壘打」;地政局坦言相當意外,沒想到投資人不受疫情影響,踴躍投標。

 總額逾17億 超出底價3.5億

 最受青睞的大坪頂1號道路區段徵收區1標4筆商業區土地,合計面積約1880坪,因近公園、學區,吸引2家投資人搶進,以5億2859萬餘元標脫,溢價9351萬餘元,每坪約28.1萬元,溢價率21.49%。

 其次,位於楠梓區的高雄大學區段徵收區,此季推出3標3筆土地,共吸引22家投資人競標。這3筆土地,其中2筆是大面積的住三用地,位於大學附近,分別具有景觀佳與生活機能棒的特點;以及1筆商三用地。適合開發公寓或透天豪宅。

 高雄市政府地政局長黃進雄說,沒想到這次會揮出全壘打,本以為投資人或許會受到新冠肺炎的影響,結果這次標封達47個,出乎意料;去年第4季的標封則有37個。

 地政局表示,此次的開發區土地位於楠梓、鳳山與小港區,每坪從30至40萬元不等,以楠梓區的標案來說,每坪從26萬至35萬元,適合首投族的開發案,且面臨學區,是開發公寓的不錯地段。儘管不是位於市中心,但仍獲得投資人的青睞。

 近公園學區 投資人最青睞

 地政局說,從這次的標售結果來看,可見投資人看好大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持。儘管面臨全球新冠肺炎的疫情挑戰,但投資人對於高雄房地產的未來相當有信心。