北台灣占地規模最大廠辦造鎮案皇鼎建設「亞太科技園區」,5月22日將首度公開標售2,302坪,底價6.4475億元。圖/世邦魏理仕提供

 疫情當下,不動產市場卻逆勢吸金,近期「世貿三館」、「大南港」等大案標出後,不動產標售案紛紛趁勝追擊。據調查,5月底前將有李方酒店集團的信義區小旅館、勝華科技的台中廠房、皇鼎建設的汐止廠辦等陸續開標,底價逾170億元,向投資人搶錢。

 年初以來不動產標售強強滾,未受疫情影響,在央行降息、利率低檔,台商回流擴廠需求工業地和廠、辦等商用不動產之際,5月不動產標售案熱度不減。普華國際不動產7日順利標出大南港土地,12日將再登場兩場不動產標售,包括台北市信義區獨棟商辦和新北市新店大台北華城土地,總底價約11億元。

 值得注意的是,這兩筆都是屬於李方酒店集團的資產,去年12月才處分台北車站商圈的「太空艙青年旅舍」,成交價約3.2億元,今年3月底也宣布暫時結束營業;接下來,其信義區「天勝商務樓」、新店大台北華城,也有待公開標售以活化資產。

 緊接著5月13日勝華科技委託瑞普萊坊標售幼獅工業區4萬坪廠房、總底價89.68億元,還有勝華台中建國三四五廠、底價10.68億元;緊接著5月20日勝華科技占地1.53萬坪的台中潭子廠,也將以底價51.98億元標售。勝華科技2014年發生財務危機,向法院申請重整獲准後,陸續處分資產,包括楊梅幼獅廠、台中環中廠及潭子廠都待價而沽。

 另外,普華國際不動產也將公開標售八德台安商圈商辦、內湖民權東路六段科技店辦及近臨江街夜市店辦共三筆不動產,總底價分別為7,800萬、5,200萬、4,300萬元,訴求交通便利、總價低,也同樣在20日開標。

 普華國際不動產公司總經理田揚名表示,美中貿易戰及新冠肺炎疫情延續,台商回流加碼投資台灣明顯成長,在低利環境下,商用不動產有兩大產品直接受惠,一是台商回流布局的熱門標的工業廠房,二是總部辦公室需求升高。目前商用不動產中,商辦、工業地產已成為抗疫兩大熱門標的。