591據實價登錄調查全台六都最便宜的熱門社區,台北市房價最低為文山區「觀星台北」每坪38.2萬元,另全台各地不乏房價1字頭的社區,新北、桃園、高雄甚至都有單價「個位數」、且一年交易超過20件的社區,如新北「三芝熱帶嶼」每坪僅7.6萬元。

 都會區房價高不可攀,不過都會區外圍仍有不少1字頭、甚至個位數的房價,591針對一年逾20件交易的社區調查發現,六都中還有不少「單價個位數」的社區,除「三芝熱帶嶼」,包括桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」、「台北亞熱帶凱撒區」,以及高雄大社「運動家廣場」、大寮「陽明山莊」、前鎮「憲德大樓」等房價多在每坪8萬以下,台中、台南的最低價熱門社區房價也多在每坪10~12萬元間。

 以大台北地區最低價的「三芝熱帶嶼」來說,為早年推出的休閒休宅,社區多一房規劃,成交總價落在百萬元出頭,除了吸引有地緣性的退休族,也有部分投資置產客群。同樣也是單價每坪7萬多元的楊梅「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」,鄰近幼獅工業區,工業區就業人口、近國道1號也吸引不少尋找低價位的客群。

 房地產業者指出,近年來房價穩步上揚,不過漲勢多集中在發展成熟的都會區及具有前瞻題材的重劃區,不少都會區外圍房價受惠這波資產增值有限,有些社區則因地處較偏遠、進駐率低、社區管理等問題,導致房價長期處於低檔,甚至還有個位數房價。

 不過,六都中也有部分房價1字頭社區,位處周邊生活機能完善商圈,吸引資金有限、具地緣關係的自住客,以及看好租金報酬率及轉售具套利空間的投資客進場。