愛山林(2540)總經理張境在說,大家對520檔期的期望很高,2年前中美貿易戰開打,台商陸續回流,雖然疫情影響經濟,但全球都在降息,加上台灣疫情控制的好,讓剛性需求、買產客、換屋族出現,近來房地產氣氛非常好。愛山林在520檔期推案總銷高達650億元,其中包括出4筆自建案,總銷上看380億元,另外,代銷案4筆總銷也高達270億元。

張境在說,在金融海嘯時,全球的QE推升房價都在上漲,今年的疫情也讓全球央行紛紛採取寬鬆政策,由於利息低,民眾繳房租和銀行貸款都差不多,目前疫情緩和剛性購屋者都出來了。而利息低,也讓置產客考慮重新配置資產,近2週約莫有3成置產客出來;另外,前半個月高雄5樓舊公寓火災後,引發消費者考慮舊公寓是否安全,換屋族漸漸出現在案場中,近來房地產市場氣氛非常好。

愛山林520檔期推出4筆個案。包括圓山劍潭特品-圓山帝寶,總銷60億元、江翠新外灘重劃區帝景系列的甲山林帝景,總銷110億元、淡海國際灣區的海上皇宮,總銷140億元,以及高雄亞洲新灣區的繽海,總銷70億元。在代銷案方面,有金城舞No.5總銷180億元、高妍植總銷52億元、新泰陽總銷18億元,以及河家歡20億元。

愛山林董事長祝文宇說,4年前遇到兩稅合一,房地產市場剛好遇到低潮期,房子沒賣出去好像是庫存品,因此,4年前江翠ONE推出震撼價,每坪45萬元半夜就有人開始排隊。整個大環境的規劃對江翠十分有利,公司花了很長的時間留了水岸第一排的位置,對這回公司推案去化十分有信心。