建大(2106)因進行深圳廠土地開發案,今年初開始結束員工勞動合同,並發放經濟補償金(類似台灣的遣散費)共約6.63億元,致使首季稅後虧損約5.25億元,不如去年同期只虧損5,826萬元,每股稅後虧損0.6元,不如去年同期每股稅後虧損0.07元。建大表示,深圳舊廠將與港資佳兆業集團合建開發,預計2022至2023年完工,屆時對建大獲利挹注頗豐。

建大強調,由於發放經濟補償金為單一事件,但若不計算,建大首季本業獲利1.4億元及EPS0.16元,分別優於去年同期稅後虧損5,826萬元及每股虧損0.07元。

建大深圳舊廠將與港資佳兆業集團合建開發,預計今年下半年將舊廠清空,進入實質開發階段,該廠土地面積約5萬坪,預計興建商辦與住宅大樓,目前洽談合建分屋比例,分別為建大35~45%不等,及佳兆業集團55~65%不等,該開發案預計2022至2023年完工。

法人看好深圳房價,預估建大與佳兆業合作的整體開發利益,將上看千億元,對建大EPS挹注上看50元。

建大指出,旗下全球八座工廠,分散在深圳、昆山、天津、越南及印尼等地,但受到新冠肺炎及封城影響,致使建大首季營收64.19億元,年減16%,但其下降幅度較競爭同業來的小,營業毛利率18.93%,高於去年同期17.39%,主要是受惠石油價格下跌、原料成本控管得宜,讓公司的營業毛利率表現,仍比競爭同業來的好。