據全國不動產企研室統計最新實價登錄資料,基隆最貴豪宅之一「信義君悅NO.1」在今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易,總價高達3200萬元,屋主於102年以2168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利高達47.6%。

另外,該系列豪宅第2期「信義君悅NO.2-柏悅府」在去年2月則有108.14坪20樓戶交易,成交3980萬元,屋主成本僅2570萬元,持有近5年獲利1410萬元,獲利達54.86%也相當驚人,觀察該系列豪宅1、2期歷次交易都有亮眼獲利,可說是基隆最賺的豪宅大樓,也打趴一堆台北市豪宅。

據全國不動產企研室調查,大坪數豪宅「信義君悅NO.1」、「信義君悅NO.2-柏悅府」歷次交易皆有亮眼獲利,其中「信義君悅NO.1」自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差,低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元,而除了今年2月獲利1032萬的11樓戶,去年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出,讓屋主大賺854萬元,獲利率也超過5成,相當驚人。

至於「信義君悅NO.2-柏悅府」除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元,近1年歷次交易最新成交戶,為去年12月成交的82.95坪2樓戶,前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元,投報率也有45.08%,亦十分亮眼。

全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示,「信義君悅NO.1」、「信義君悅NO.2-柏悅府」位於田寮河岸旁,屬基隆最貴的地段之一,由基隆最知名建商白天鵝建設打造,第1期預售推出時從每坪開價25~26萬元起,第2期則來到每坪27~28萬元。

而白天鵝建設近年又推出河岸第一排的第3期「璽悅」,不斷推升此系列豪宅身價,帶動「信義君悅NO.1」、「信義君悅NO.2-柏悅府」每坪價格來到36~38萬元,至今單價已飆漲超過10萬元,不只是基隆最貴的豪宅大樓之一,也可說是最賺的豪宅社區。

全國不動產總經理藍怡婷分析,近年房市下修,全台許多住宅紛紛出現賠售狀況,北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案,這兩案能有如此高的獲利率,確實相當罕見。

而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓,「信義君悅NO.2-柏悅府」24樓146.79坪頂樓戶,曾在107年6月創下5350萬元天價,也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價,單價更來到每坪38.5萬元水準,讓前一手屋主大賺1614萬元,至今仍是難以超越的紀錄。