為實踐「屯區中心化」目標,台中市政府近年在大里區投入超過12億興建重大建設。/圖業者提供)

為實踐「屯區中心化」目標,台中市政府近年在大里區投入超過12億興建重大建設,成功吸引外來人口移居,人口數已在全市排名第三。在重大建設與人口紅利雙重帶動下,大里區的房價也開始急起直追,不僅1字頭房價即將成為絕響,近期甚至有預售案開價挑戰3字頭,成為市場關注焦點。

根據台中市政府預算編列顯示,市府在大里區進行中的建設已超過12億元,除了日前剛完工啟用的大里草湖防災公園外,還有74號快速道路橋下增設平面道路,編列3.8億元,預計明年開工;並投入4.3億元,興建大里國民運動中心,預計明年完工啟用等。

此外,台中市備受好評的美樂地公園改善計畫,也在大里區執行得有聲有色,除了去年編列500萬元,完成塗城公園、成功公園改善外,今年也編列2000多萬元預算開闢新的兒童公園,同時台中市政府也大里也陸續開設親子館、托嬰中心等,「屯區中心化」目標以快速實現。

隨著公共建設投入,大里區房價也急起直追,信義房屋大里國光店經理鄭雯鎂分析,目前大里區僅剩屋齡20年以上的中古屋還能見到1字頭,10年內的新成屋則落在單坪20萬~22萬不等,且值得注意的是,近期建商在大里推的預售案,最高已可見到3字頭,像是在德芳南路與中興路口的新大樓案「沅林築青」,開價每坪30-35萬。

鄭雯鎂也提到,大里區發展快速,不外乎鄰近工業區、台中軟體園區,擁有剛性需求撐盤,此外,也因區域腹地廣、重劃區多,除了備受外界矚目的15期重劃區外,19甲重劃區、中興路過大里溪的軟體科學園區外圍、以及下田段重劃區等,都是建商卡位目標,值得購屋者留意。

永慶不動產國光大里加盟店店東沈文昌則表示,台中市腹地廣大,市政府一直以來都將「屯區中心話」列為施政目標,而原台中縣的四大屯區(大里市、太平市、霧峰鄉、烏日鄉),又以大里區人口數量大,帶動不少交通建設重心匯集在此。

沈文昌補充,以公路系統來說,大里區內疚有台74線快速道路和下方環中東路、北二高、國道三號,另外,區域內也有不少道路與市中心接軌,例如:中投快速道路連接五權南路可抵達南區,德芳路往南繼續過中投公路,則為連接南屯區的文心南路,均對外來人口有足夠的吸引力。