「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑:「不漲價,就是最好的抗疫價!」圖/蔡惠芳

房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑今(15)日在中台灣代銷指標案「皇普莊園」衝上5成銷售率之後,表示其實今年房市受到衝擊沒預期中的大,主要還是要感謝新冠肺炎疫情,因為建商普遍房價沒有調漲,「不漲價,就是最好的抗疫價!」否則「一案開得比一案高!」市場就不是如此了。

王俊傑表示,總銷百億的中台灣指標大案「皇普莊園」,自一月下旬取得建照正式開賣迄今,已銷售並簽約的成數,已經破5成,每坪成交均價約26萬元上下,原本是25.5萬元,不同銷售率階段就是不同均價。

「皇普莊園」由於率先導入「Alfa safe 專利耐震系統」,讓住戶住得安全又安心,每戶徵標配「VAF專利正負壓淨流系統」,可以利用正負壓原理,有效將PM2.5等髒空氣排出,當層排氣工法及管道間逐層封閉的設計,還能阻止其他樓層住戶的油煙味和菸味飄入,種種特殊規劃設計,獨創中台灣,因此年初以來造成熱銷。

王俊傑表示,其實中台灣已形成產業聚落,這一波台商回流潮,最大受惠的是中部,台中有中科園區,擁有龐大的就業和住房需求,交通建設到位,相信不久後,台中市每坪一字頭房價,「即將被消滅!」面臨絕版。

談到一月底新冠肺炎爆發疫情以來對於房市的影響,王俊傑表示,房市真正受到影響的時間,只有二月底~三月初這兩個禮拜,還有敦睦艦隊爆發多名確診感染者當周,當時海悅周成交金額一度掉到10億元;但隨著零確診連續快一個月,現在周成交金額已經回到20億~25億元,幾乎已經回到正常水準。

目前「皇普莊園」正進入強銷,全案訴求低單、低總,「不二價」。

據現場銷售人員透露,全案基地面積達3,400坪,規劃8棟共920戶,已售客戶,最青睞2房產品。

另外,據悉全案也吸引不少投資置產客出手卡位。銷售人員指出,投資置產客佔已購客戶比重,約有半數,主要是地段好、區域內租屋需求穩定,以2房產品、不帶家俱和裝潢來說,區域租金行情可以租到每月1,8000元,若以總價近700萬來說,租金報酬頗受認同。

另外,最近主打的28坪規劃2+1房,總價698萬元、700萬元有找,也有不少客戶青睞。