房仲業者提醒情侶購屋需要注重細節,避免往後產生糾紛。(呂筱蟬攝)

520是不少情侶示愛的日子,觀察財政資訊中心房屋稅開徵情況,全國房屋持有者為女性占比逐年上升,情侶購屋共築愛巢比例也有上升趨勢。房仲業者提醒,情侶購屋常發生糾紛,留意人事時地物,包含反設定登記、貸款事宜、購屋時機、區域選擇、購屋目的與產品等。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,台灣不動產採登記主義,即便是雙方合購,但房屋僅登記一人名下,所有權人有權獨立處分資產;若登記兩人名字,只要有一方拒不配合,房子也賣不掉。

她指出,情人購屋糾紛最常見的是男方出錢登記女方名字,分手時女方認定「贈與」,男方堅持是「借名登記」,建議婚前購屋時,為確保雙方權益,可採「反設定」或是「預告登記」方式,當一方有變掛,另一方才能受到相對保障。

江怡慧表示,情侶購屋建議考量經濟最實在,申請貸款時,可由經濟條件佳或是工作收入穩定者為「房貸借款者」。在選購房屋時首要量力而為,優先考量近工作地點或交通便利地區、生活機能好的市中心區域,建議先鎖定較低總價、較小坪數之住宅為目標。