(示意圖/shutterstock)

大陸的住宅和土地市場在5月持續升溫,不僅房企的銷售情況較4月有所改善,購屋需求也明顯釋放,杭州、南京與成都都出現「萬人搖號」的現象。專家分析,5月交易量大幅上揚與疫情推遲需求、五一小長假便利期及房貸利率下滑影響購房者預期有關;而落戶政策的推進,將為房地產市場釋放更多紅利。

以杭州為例,「遠洋西溪公館」的預售案釋出了959套房源,結果竟來了5萬多人,導致中籤率不到2%;成都川發天府上城項目則是4萬多人來參與786套房的抽籤;另外,在6月1日,南京江北核心區的江畔都會上城新推出的223套房也吸引了12815組買房人來抽籤,整體中籤率只有1.7%。

貝殼研究院認為,疫情對市場影響逐步減少,5月交易量上揚與疫情推遲了需求的釋放、五一小長假便利期和房貸利率下滑影響購房者預期有關;業內也預計,房企於6月將加緊供貨、去化,同時,將疫情影響降到最低。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出,類似落戶政策的落實,降低了人口導入的成本,也使得潛在購房需求釋放,對於後續房地產市場具有積極的作用。