A7合宜住宅購買5年後可轉售,明年4、5月將陸續解禁,據傳已有不少屋主準備售屋。(賴佑維攝)

 合宜住宅用意是讓年輕人買得起房,不過政府卻設下形同虛設的限制,購買5、10年就可以轉手,當年抽籤資格也很寬鬆,給投資客不少獲利空間。諷刺的是,政府高層整天高喊居住正義,卻連合宜住宅都沒有辦法妥善規範。

 合宜住宅早年由政府提供土地,再由民間廠商興建,民眾購買有一定資格限制。此政策是希望讓收入較低的家庭,用合理的價位購屋,不再是無殼蝸牛。只是當年抽籤時,卻有不少投資客找人頭,讓合宜宅成為「發財宅」。

 原本合宜宅需要5年、10年才能轉售,不過民眾走法律漏洞,讓合宜宅被法拍,政府卻毫無作為。未來閉鎖期一過,民眾炒房更不受限制。所謂讓民眾買得起房,變成變現套利標的。

 其實解決問題並不難,起初規定合宜宅承購民眾,轉手只能賣給政府,並以物價漲幅程度或者其他方式,預先設定出售價格,就可以避免投資客套利。不過政府不願用心解決問題,坐視投資客炒房,也難以讓人信服其他打房政策是否有用,還是只是跟合宜住宅一樣,看見漏洞卻不補,讓投資客有操作空間。