台中土地市場熱吸引資金布局,建商不僅搶插旗,更有高回購率,根據信義全球資產統計,今年前五月上市櫃公司在全台土地市場交易量為839億元,台中即占158億元,為除了台北市以外的第二熱區,近五年來,興富發在台中土地投資金額為323.4億元,為各上市櫃建商最高。

除了興富發近五年來大砸超過300億入手台中土地外,總太地產94.5億、櫻花建設79.9億元居二、三名,潤隆、遠雄建設也各入手57億和37.8億的土地。

信義全球資產中區營業部經理張現傑分析,台中有國際機場、台中港、高鐵烏日站,帶動旅次成長,也加快了台中發展,交通帶動產業的聚集,建商選擇標的以重劃區土地及捷運沿線交易最為熱絡,壽險業投資以總部及複合式大樓收益型為主,而科技傳產主要購買工業區廠房,除了科技大廠尋工業用地外,進口車廠也開始布局台中土地,台中成為大型企業插旗之地。

不僅建商搶地,壽險業也來角逐台中土地,看準台中商用不動產市場,國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區土地,日後將規劃興建複合式商場,包括飯店、商場及商辦,商仲業者認為,對於滿手現金的壽險業及建商,疫情之下投資土地最適合不過。

台中土地總體交易規模每年穩定成長,土地交易分布主要以台74線及台灣大道為主,重劃區開發政策也使西屯、北屯、南屯交易逐漸熱絡。

隨著台中精密機械科技創新園區、中科、台中市科技工業區,帶動中部產業轉型升級,吸引高科技人口進駐,台中也成為高級進口車商投資熱點,今年汎德永業以4.99億元買下西屯區土地,未來將規劃興建展示服務中心,包括藍寶堅尼、Jaguar、Land Rover等也看準台中市場,砸重金蓋旗艦中心。