(隆大營建董事長陳武聰17日表示,疫情趨緩,隆大每週平均銷售10多戶,包括千萬元以上的高坪數大樓住宅和透天。圖/顏瑞田)

隆大營建(5519)董事長陳武聰17日在股東會中表示,2019年全台房市交易量大增,買氣熱絡,但,因受到外部競爭環境、法規環境、以及總體經營環境的影響,整體營造景氣將屬於「春暖,花未必全開」的發展趨勢,雖未達到高峰,但,成交量已明顯上升,隆大新成屋和未來規劃推案總案量約205億元,6月初以來,平均每週銷售10多戶,成交速度加快,未來除了已完工個案及在建個案,得以陸續成交入帳者外,並已在台北、桃園、台南、高雄與合作夥伴,進行合資開發興建。

隆大營建2019年營收43.94億元,年增達70.5%,創歷史次高紀錄,每股盈餘約2.43元,17日召開股東常會,通過配發股利1.35元。

隆大董事長陳武聰表示,隆大目前正在銷售的成屋,包括「遠奏由」、「新都廳南北案」、以及「隆大郡望」,3案合計總銷約48億元,都是已經可供入帳的建案,至於預售中的新案,包括「鳳凰灣」、「愛上城」、「鳳凰中正」、「隆大鳳凰一到三期」、以及「鳳凰冠」,總銷合計約105億元,將從2020年開始陸續完工、入帳,一直到2022年。

他說,隆大今年也將陸續在高雄鳳山、以及苓雅區,分別推出2個預售建案,合計總銷52億元,作為未來的營收來源。

陳武聰指出,2020年的銷售策略,將以穩定產品價格,並達成合理銷售利潤為首要目標,由於目前缺工情形,還是持續存在,在建設推案方面,今年預計推出的每個預售案,將更加謹慎評估,但,只要是優良的土地,仍將積極取得。

他說,房產市場仍將持續受到外部競爭環境、法規環境、以及總體經營環境的影響,例如,內政部新修正的建築技術規則中的「防音條文」,2020年7月起將正式施行,將會造成建築成本的增加,以目前業界最常使用的15公分厚鋼筋混凝土造的樓板為例,鋪設的「表面材」須有17分貝以上的隔音效果,才能符合規範,以往大樓每層樓地板厚度約12到15公分,未來勢必得再加厚,預期表材鋪設隔音墊,可能成為標準配備。

陳武聰指出,最近這一、兩年,房市景氣仍為穩步向上,2019年全台房市交 易量大增,買賣移轉棟數突破 30萬棟,為5年來新高,也象徵房市買氣熱絡,但因外在環境、經濟景氣等整體營建業環境,還是存在諸多不確定因素,因此,今年營造景氣應為「春暖,花未必全開」的發展趨勢,量雖明顯上升,但,尚未達到高峰。

就高雄而言,從5月底到6月初開始,成交速度加快,也明顯成長,隆大案場平均每週成交10多戶,而且都是大坪數產品、以及透天,不再只是小坪數產品,因此,陳武聰指出,從近期營運來看,今年原本保守的營收規劃,可望改變,回到較為樂觀的軌道。