(示意圖/shutterstock)

近期,大陸疫情不若先前嚴重,房企與供地活動開始活躍。杭州、鄭州、徐州等地16日同日進行土地出讓活動,其中,杭州當日竟出讓5個地塊。近段時間以來,為了盡快恢復土地市場,一二線城市普遍加大了土地供應力度。

當前,房企融資壓力有所緩解,由於市場中優質土地供應較多,同時基於自身補充庫存的需求,當前房企拿地仍然較為積極,在此背景下,大陸一二線城市土地市場熱度走升。

據中原地產研究中心統計數據顯示,截至6月上旬,全大陸土地市場持續升溫,北京與杭州、上海等城市土地出讓金額都突破了千億規模,受監測的50大城市土地收入合計達到1.8兆,按年上漲11%。

以南京為例,以132億(人民幣,下同)總價,集中掛牌10宗包含住宅用地屬性的地塊,若干地塊將按「限房價、競地價」方式出讓;值得一提的是,南京市今年以來,住宅用地供應力度已經創近5年新高;同時,由於出讓地塊區位優越,在多宗高價地的帶動之下,前5個月南京土地出讓金漲勢迅猛。

克而瑞地產研究中心研究員馬千里分析指出,重點一二線城市土地回暖情況優於其餘城市,市場恢復速度更快,從前5月土地市場來看,廣州、南京、溫州、成都和福州等城市土地出讓金總額均上漲;尤其,是南京和廣州漲幅尤為明顯,成長率分別為157%和93%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,房企拿地積極性提高,多地再次出現高溢價率土地成交,特別是廈門等地再次出現總價百億規模的「歷史最高總價」地塊,使得土地市場熱度持續提升。