(示意圖/shutterstock)

房地產市場發展一直是大陸官方嚴控的領域,對於未來的房地產市場走勢,中國人民大學經濟學院院長劉守英近日表示,經濟發展不能再繼續靠房地產和基建,如果這個格局持續下去,「大陸經濟將會是最悲劇的結果」。

劉守英分析表示,目前大陸房地產市場最大的問題在於人在城市和空間、區域上的錯配,這影響了城市、區域及整個人地關係;他認為,未來人到底配置在哪裡,是公共政策的重點,也是考慮未來房地產的重點。

上海交通大學安泰經濟與管理學院特聘教授陸銘則表示,總量不能太指望房地產、基建,但在結構上,應該要在人口流入的地方增加土地供應、住房供應;陸銘認為,大多數人在討論房地產候,嚴重忽略了結構性的問題。

談到未來大陸的土地改革方向,劉守英主張,未來第一個要做的是調整土地供給結構,另外就是調整住房配置土地的供應方式,唯有土地供應主體多元化,才能使房地產市場正常運轉;最後,城鄉間的土地也要重新分配。