美國5月房屋銷售跌至逾9年半新低,強化了受新冠肺炎疫情干擾,美國第二季房市大幅萎縮的預期。

 全國房地產經紀人協會周一公布的報告亦指出,與去年同期相比,房價創下逾8年來最小漲幅。成屋銷售量暴跌,反映的是3月與4月簽約結案的情形,當時為了防止疫情擴散,全美幾乎都陷入封鎖狀態。

 報告指出,5月美國成屋銷售經季調後減少9.7%,換算年率後為391萬戶,為連續第3個月下滑,並創下2010年10月來新低。經濟學家預期美國5月美國成屋銷售減少3%,以年率計為412萬戶。

 5月成屋價格中位數較去年同期上漲2.3%,為28萬4600美元,創下2012年2月以來最小的漲幅。

 占美國房屋銷售量九成的房屋轉售量較去年同期大減26.6%,創下1982年來最大跌幅。5月非新屋件數較去年同期減少18.8%,為155萬戶,印證房市供應吃緊。

 在抵押貸款利率迭創新低之際,近幾周來房貸申請件數飆升至11年新高,意味著5月可能已是成屋市場的谷底。上周的公布的數據顯示5月建築許可數大幅反彈,但數據也顯示美國仍有近2000萬人失業,且房屋供應仍然吃緊。專家表示,房市或許將觸底反彈,但大規模的失業,以及轉趨保守謹慎的消費者增加儲蓄,可能限制房屋銷售,整體經濟的復甦之路仍然漫長。