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  • 27岁奶茶妹网红变京东夫人 她千亿身价贵妇团合照只能站角落

    27岁奶茶妹网红变京东夫人 她千亿身价贵妇团合照只能站角落

    【回忆杀】大陆京东集团夫人章泽天年仅27岁,昔日她还只是个网红「奶茶妹妹」,如今和先生刘强东共同拥有超过新台币2千亿元财产,一举一动都受到讨论;不过,章泽天晋身贵妇团却不容易,有眼尖网友注意到,她出席各大时尚聚会,千亿身价的她合照始终不在中心,但这些对她来说一点都不重要,因为有远见的她更在意的是如何拓展交友圈。 \n2月初大陆《VOUGE》前主编张宇在微博分享一群好友聚会的照片,合照中发现京东集团夫人章泽天在靠左的位置,她身穿白色毛衣和化着淡妆,看起来格外清秀抢镜;但有人看到合照后,想到去年10月章泽天在贵妇团合照也仍在最旁边的位置,不禁让外界好奇,身价千亿的她为何都不是站在中心。 \n有不少人可能会认为章泽天或许不够格,但以她和刘强东共同拥有人民币584亿元(约新台币2531亿元)财产,还位列新财富500强排行榜的第31名,还是榜单最年轻富豪,她完全有实力拍照时站中心;但事实上,章泽天参加这些聚会,目的从来不是合照站中心,而是想要拓展人脉,让自己交友圈更宽广。 \n章泽天从网红升格集团夫人,她除了在事业上更积极,也不忘让朋友圈更有看头,先前庆生聚会影后章子怡也是座上宾,还有和先生一起参加英国皇室婚礼,更在美国富豪举办的环保公益晚会,被以「了不起的女人」介绍,连比尔盖兹的饭局也能看到她的身影。 \n27岁的章泽天早就在同龄人中数一数二,她的人生目标从来不是当「奶茶妹妹」,学生时期她就曾表示,在大家关注她的外貌时,她给自己的期望是,「我想成为像杨澜那样的成功女性」;也因为她对未来坚定的想法,面对张艺谋导演二次邀请的电影机会,都直接拒绝,还说出「我不在乎啊」,也解释拒绝非一时衝动,都是她在经过自我评估后,做出的合理判断,让不少网友讚嘆,「明明可以用顏值却要用实力啊」 。 \n

  • 《港股》恒指站上31000点 京东市值破1.3兆港元

    港股午后再涨,站稳31000点,为2018年6月以来首见。金融、科技、石油股、博奕股表现佳。 \n 周三香港恒生指数飙升338.28点或+1.10%,为31084.94点。国企股(H股)涨192.48点或+1.60%,为12228.63点。软件服务股、其他金融股、石油天然气股表现最好,皆涨逾2.2%;酒店娱乐股亦上涨2.12%。 \n 科技指数上涨2.3%。腾讯涨1.67%;阿里巴巴涨1.06%;美团涨2.77%;惟小米小跌0.17%。 \n 京东大涨6.43%,报416.8港元,市值突破1.3兆港元。京东物流对港交所提交招股书,申请上市,为京东集团第三家IPO子公司,研拟分拆后,京东将持续持有超过50%股份。 \n \n 博弈股涨2.25%。金沙中国涨4.9%;永利澳门涨4.0%,美高梅中国涨5.7%。 \n 泡泡玛特大涨15.4%。该公司与荔枝签订合作协定,荔枝将在播客平台协助泡泡玛特品牌,接触更广泛用户群。 \n 华虹半导体跌6.5%。华虹遭NEC沽售9900万股,套现约58亿港元。 \n \n

  • 「电影神卡」凯基魔FUN卡线上追剧、影城享最高50%回馈

    近期疫情升温,宅在家追剧最安全,线上影音平台堪称是陪伴全民防疫的好伙伴。凯基银行「魔FUN卡」除了提供连锁影城消费高优惠,更同步祭出指定线上影音平台50%回馈,只要当期新增指定消费满3,000元,之后于YouTube、Netflix、KKBOX、Spotify、KKTV等线上影音平台消费,可享最高50%现金点回馈。此外,「魔BUY卡」针对七大行动支付、六大百货量贩PAY提供最高8%回馈优惠,让卡友防疫期间轻松使用零接触服务。 \n农历新春长假将至,凯基「魔FUN卡」推出诚意十足的线上线下影音双重高回馈,不论是在线上影音平台消费,还是到电影院支持国片,都可享有最高50%回馈,高额回馈引起乡民热烈讨论!举例来说,王小姐持魔BUY卡当期帐单指定消费满3,000元后,即享有指定线上影音及连锁影城消费额50%的回馈优惠,若王小姐在线上影音平台消费300元,可拿到当期最高150现金点回馈;若又到威秀影城看电影,刷满500元可获得单日回馈最高250点,当期连锁影城消费最高可享500现金点,相当于每月有1,000元的额度可以看半价电影,被网友封为「电影神卡」! \n凯基「魔BUY卡」则是友善使用行动支付的年轻族群,同时也鼓励消费者在疫情期间多使用零接触方式消费,春节购物轻松「哔」省更多,绑定包括Google Pay、Apple Pay、街口支付、LINE Pay、悠游付、OPEN钱包、橘子支付等七大行动支付,皆可享最高8%回馈。不仅如此,「魔BUY卡」更加码推出指定百货公司PAY (101Pay、微风Breeze Pay、京站QPay、环球购物中心GM Pay、诚品生活eslite Pay)或量贩店PAY (家乐福Carrefour Wallet),只要绑定凯基「魔BUY卡」且每季登录活动,同样最高享8%回馈。魔BUY卡被乡民点名为2021年必办信用卡之一,成为网路办卡声量的一大黑马,1月份数位申办量也因此一举成长约2倍。 \n值得一提的是,凯基「现金回馈卡」今年权益也大大升级,若消费者宅在家网购,刷「现金回馈卡」可享有国外购物网站及国外消费2%刷卡金回馈,即使无法出国,也能藉海外购物网站满足血拼的欲望,且回馈刷卡金无上限,直接折抵次期帐单,省时又轻松。 \n今年凯基银行旗下主力信用卡回馈升级,立即登上许多部落客推荐排行榜!还没有凯基银行信用卡吗?即日起至2021年3月31日止,新户申办凯基魔FUN卡、魔BUY卡或现金回馈卡,核卡后30天内新增一般消费满3,000元即可享有多种首刷礼择一,包含歌林煮烤两用锅、日本松木筋膜按摩枪、德律风根手持式汽挂烫机或500元刷卡金等,方便卡友视自身偏好选择。

  • 远传、联发科扩大策略合作 打造5G毫米波垂直场域

    远传电信、联发科3日宣布策略合作,远传、爱立信、联发科三方将在联发科通讯晶片研发总部,共同打造5G毫米波(mmWave)互连互测的垂直场域。 \n这是继远传于2019年年底,于联发科IC封测的合作厂京元电子、硅格及日月光的产线建置3.5GHz 5G基站,推进联发科技5G晶片顺利量产,为台湾进军全球5G通讯市场取得先机之后,双方在5G的扩大合作案。 \n未来双方合作的5G晶片测试实验场域,除可藉由控制标准化流程,提升通讯晶片的检测效率与品质管控、加速联发科5G晶片量产,并将协助联发科5G晶片快速导入全球市场,远传也会提供全球终端厂商5G解决方案,协助相关台厂在全球5G价值链的竞争力。 \n远传强调,这次合作案除加速联发科5G毫米波晶片在实网上的测试验证,也有助于国内5G手机、设备制造商及应用研发商的产业链上下游整合,缩短终端设备商互连相容测试的时间及成本,加速产品开发周期。 \n远传电信企业暨国际事业群执行副总经理曾诗渊表示,双方合作不仅仅是跨业结盟共拓5G新蓝海的指标性合作案例,也将加大台湾与全球5G产业竞争的关键动能。 \n联发科技无线通讯系统发展本部总经理潘志新强调,联发科拥有技术领先的优势,联发科首款5G毫米波数据晶片M80已于日前问世,正以超前的技术优势积极抢市,联发科在5G时代已成功跻身市场第一梯队,继天玑系列在低频段Sub-6市场抢得先机后,联发科技也准备好高频段毫米波解决方案,有信心在5G时代继续成功站稳市场领先地位。另外,潘志新认为,双方合作5G毫米波垂直场域,亦有助于完备通讯测试设备与环境,协助晶片研发关键技术的推进,有助于打造台湾在全球5G价值链的竞争力。

  • 远传、联发科策略合作 打造5G毫米波垂直场域

    远传电信、联发科技3日宣布,于联发科技通讯晶片研发总部,打造5G毫米波(mmWave)互连互测的垂直场域。 \n远传将以优越的5G通讯实力,加速并提升联发科技5G毫米波晶片研发期程,以利该公司5G毫米波晶片导入全球市场。联发科技首款5G毫米波数据晶片M80已于日前问世,正以超前的技术优势积极抢市。 \n远传表示,5G毫米波可满足企业对于高速率、低延迟的需求,远传电信、联发科技与爱立信以28GHz频段共同打造5G毫米波垂直场域,藉由控制标准化流程,及各项参数之微调,有效加速联发科技5G毫米波晶片在实网上的测试验证,不仅有助于国内5G手机、设备制造商及应用研发商的产业链上下游整合,也能缩短终端设备商互连相容测试的时间成本,加速产品开发周期。 \n远传电信企业暨国际事业群执行副总经理曾诗渊表示,远传电信积极拓展5G商用版图,此次与联发科技深化技术合作,以5G毫米波专网技术,提升5G毫米波晶片研发进程,不但是跨业结盟共拓5G新蓝海的指标性合作案例,也将加大台湾与全球5G产业竞争的关键动能。 \n联发科技无线通讯系统发展本部总经理潘志新表示,联发科技在5G时代已成功跻身市场第一梯队,赢得产业合作伙伴和客户们的高度认可及市场回响。继天玑系列在低频段Sub-6市场抢得先机后,联发科技也准备好高频段毫米波解决方案,我们有信心在5G时代继续成功站稳市场领先群。感谢远传电信提供5G通讯测试设备与环境,协助晶片研发关键技术的推进,与联发科技携手打造台湾在全球 5G 价值链的竞争力。 \n远传电信自2019年即与联发科技策略合作,领先市场落实5G商用产线,于联发科技IC封测的合作厂-京元电子、硅格和日月光的产线建置3.5GHz 5G基站,有效提升通讯晶片的检测效率与品质管控,推进联发科技5G晶片顺利量产,为台湾进军全球5G通讯市场取得先机。远传电信与联发科技将持续共同为产业链带来更完善服务,提供全球电子终端厂商更高品质的5G解决方案,巩固台湾在全球供应链中的重要地位。

  • 台北热销捷运站比拚!中和新芦线是大赢家

    台北热销捷运站比拚!中和新芦线是大赢家

    永庆房屋根据实价登录资料,统计2020年位于双北市境内的捷运站周边交易量前5名,台北市前5名依序为中山国小站、内湖站、新北投站及古亭站;而新北市前5名分别为幸福站、新庄副都心站、林口站、芦洲站及景安站。若以捷运线来观察,中和新芦线有4站入榜,可谓是大台北买气最夯捷运线;而双捷运站凭藉着交通、生活机能与地段优势,也深获购屋民眾青睐,西门站、古亭站与景安站三站强势入榜。 \n \n【北市热销捷运站出列!中山国小站490件稳坐北市捷运之首】 \n盘点台北市2020年各捷运站的交易量,今年以「中山国小站」交易490件稳坐冠军,「内湖站」及「新北投站」分别以295件及293件居2、3名。永庆房屋业管部协理谢志杰表示,「中山国小站」周边生活圈发展成熟,各项机能完备,产品型态多元,住宅均价59.7万元,与台北市中心捷运宅相比较为亲民,因此受到不少自住民眾的青睐。 \n \n位居第二的「内湖站」,近期因交易多笔高单价住宅,如「双湖匯」及「润泰京采」,推升住宅均价来到60.8万元。「新北投站」则因4字头的亲民房价,吸引不少首购民眾进场购屋,成为北市热销捷运站第3名。 \n \n【幸福站492件夺新北捷运宅交易冠军 林口站2字头超甜价进榜】 \n \n新北市由通车即将满周年的环状线「幸福站」居冠,交易量高达492件,谢志杰说明,幸福站紧邻新庄旧市区和头前重划区,周边公共设施、学区、商圈资源完善,房屋价格亲民,因此吸引想逐捷运而居的首购族入住。再来是一甩过去荒凉、不便的印象,强势回归的「新庄副都心站」,受惠于宏匯广场开幕,以及新北知识产业园区、中央合署办公大楼、台湾电影文化园区等建设题材,加上便捷的交通及生活机能陆续到位,吸引到不少置产客群,以418件排名第二,今年也因成交多笔高单价住宅,如「远雄九五」、「宏普MAX」及「中央星钻」,让住宅均价来到43.3万元。 \n \n紧追在后的是「林口站」以414笔位居第3,随着政府、企业重大建设相继落实,加上机场捷运通车带来的交通便利性,让当地商业与生活机能愈加完善,在眾多题材的逐步到位下,加上「2」字头超甜房价,自然吸引首购及置产族群的进驻。 \n \n最后,谢志杰指出,若从捷运线观察,可以发现今年双北市热销捷运站中,捷运中和新芦线共有4个站点上榜,包括中山国小站、古亭站、芦洲站及景安站,可说是大台北买气最夯捷运线。主要因中和新芦线因横跨北市、中和、新庄、三重与芦洲,行经路线皆为人口密集区,多数站点周边生活机能成熟、工作机会多,且房价从「3字头」到「7字头」都有,具有多样性的选择,也因此成为民眾热门购屋捷运线。 \n \n谢志杰补充,若从双捷运站观察,则有西门站、古亭站与景安站上榜,因周边生活圈发展完善加上捷运转乘的优势,南来北往交通相当便利,只要价格合理,民眾在周边购屋意愿相当高。因此,有购屋需求的民眾,不妨趁着利率低檔的时期,前往捷运站周边寻屋、看屋,多布局留意,选购符合需求的房屋,购得理想的捷运好宅。

  • 永庆房屋调查 2020大台北最热销捷运站出炉

    永庆房屋调查 2020大台北最热销捷运站出炉

    台北捷运开通迈入第26年,已成为大台北地区民眾通勤、生活不可或缺的交通工具,「逐捷运而居」也成为许多民眾购屋时的重要考量。永庆房屋根据实价登录资料,统计2020年位于双北市境内的捷运站周边交易量,台北市以中山国小站、新北市以幸福站周遭为交易量最大宗。 \n永庆房屋调查,台北市前五名依序为中山国小站、内湖站、新北投站、西门站及古亭站;而新北市前五名分别为幸福站、新庄副都心站、林口站、芦洲站及景安站。若以捷运线来观察,中和新芦线有4站入榜,可谓是大台北买气最夯捷运线;而双捷运站凭藉着交通、生活机能与地段优势,也深获购屋民眾青睐,西门站、古亭站与景安站三站强势入榜。 \n「中山国小站」交易量490件为北市捷运之首 \n永庆房屋盘点台北市2020年各捷运站的交易量,今年以「中山国小站」交易490件稳坐冠军,「内湖站」及「新北投站」分别以295件及293件居二、三名。永庆房屋业管部协理谢志杰表示,「中山国小站」周边生活圈发展成熟,各项机能完备,产品型态多元,且住宅均价59.7万元,与台北市中心捷运宅相比较为亲民,因此受到不少自住民眾的青睐。 \n位居第二的「内湖站」,在内湖科学园区吸引许多高科技产业及企业总部的进驻下,带入庞大的就业人口,购屋需求也随之提升,加上周边生活机能便利,因而成为内湖科技人购屋首选,近期因交易多笔高单价住宅,如「双湖匯」及「润泰京采」,更是推升住宅均价来到60.8万元。「新北投站」则因「4」字头的亲民房价,吸引不少首购民眾进场购屋,成为北市热销捷运站第三名。 \n「幸福站」以492件获新北捷运宅交易冠军 \n通车即将满周年的环状线「幸福站」以交易量492件为新北市冠军!谢志杰说明,幸福站紧邻新庄旧市区和头前重划区,周边公共设施、学区、商圈资源完善,房屋价格亲民,因此吸引想逐捷运而居的首购族入住。 \n第二名的「新庄副都心站」交易量418件,受惠于宏匯广场开幕,以及新北知识产业园区、中央合署办公大楼、台湾电影文化园区等建设题材,加上便捷的交通及生活机能陆续到位,吸引到不少置产客群,今年也因成交多笔高单价住宅,如「远雄九五」、「宏普MAX」及「中央星钻」,让住宅均价来到43.3万元。紧追在后的是「林口站」以414笔位居第三,随着政府、企业重大建设相继落实,加上机场捷运通车带来的交通便利性,让当地商业与生活机能愈加完善,在眾多题材的逐步到位下,加上「2」字头超甜房价,自然吸引首购及置产族群的进驻。 \n谢志杰分析,今年双北市热销捷运站中,捷运中和新芦线共有4个站点上榜,包括中山国小站、古亭站、芦洲站及景安站,可说是大台北买气最夯捷运线。主要因中和新芦线因横跨北市、中和、新庄、三重与芦洲,行经路线皆为人口密集区,多数站点周边生活机能成熟、工作机会多,且房价从「3字头」到「7字头」都有,具有多样性的选择,也因此成为民眾热门购屋捷运线。 \n若从双捷运站观察,谢志杰指出,共有西门站、古亭站与景安站上榜,因周边生活圈发展完善加上捷运转乘的优势,南来北往交通相当便利,只要价格合理,民眾在周边购屋意愿相当高。因此,有购屋需求的民眾,不妨趁着利率低檔的时期,前往捷运站周边寻屋、看屋,多布局留意,选购符合需求的房屋,购得理想的捷运好宅。

  • 瑞昱、京鼎震盪攻坚 权证热络

    瑞昱、京鼎震盪攻坚 权证热络

     11日台股呈现震盪趋坚走势,尾盘拉升收15,557.30点新高指数;瑞昱(2379)、京鼎(3413)两檔电子业绩股也呈现震盪上扬行情,瑞昱股价收高431.5元长红棒、大涨7.88%;京鼎收盘价226.5元、涨幅也有2.26%,可留意相关认购权证。 \n 瑞昱2020年前三季税后盈余61.68亿余元,每股税后盈余(EPS)12.10元,优于2019年同期获利51.46亿余元及EPS 10.13元,单季业绩逐季走高,第三季税后盈余25.09亿余元及EPS 4.92元。累计2020年营收777.59亿余元,年增幅28.01%,12月营收68.39亿余元,月减幅12.35%及年增幅24.05%。 \n 瑞昱去年主要是受惠远端办公/教育等笔电、Chromebook需求畅旺,带动WiFi、音效处理晶片及蓝牙晶片出货成长,今年持续在WiFi 6及真无线蓝牙耳机(TWS)等产品商机带动,业绩成长动能强。外资2020年12月买超8,044张后,今年仍偏向买超,11日外资再加码2,563张,已连四日买超,元月来外资累计买超量达2,776张,激励股价站回400元关卡上。 \n 京鼎2020年前三季税后盈余9.56亿余元,EPS 11.57元,远优于2019年同期获利3.75亿余元及EPS 4.54元,第三季税后盈余3.33亿余元及EPS 4.03元。累计2020年营收99.42亿余元,年增幅36.08%,12月营收8.78亿余元,月增幅5.51%及年增幅7.18%。 \n 法人看京鼎去年第四季竹南新厂动土,预计投资10亿元及今年第四季完工启用,未来产能效益有利于整体业绩表现。

  • 八月堂携花艺设计plantica限店开卖可颂

    八月堂携花艺设计plantica限店开卖可颂

    \n疫情罩顶,烘焙业八月堂不畏疫情干扰跨海与日本花艺大师木村贵史设计品牌plantica携手联名推出绝美系花可颂,即日起于京站等限定店开卖。 \n八月堂可颂目前在全台百货通路计有25家店,海外涵盖中、港、澳、加拿大、马来西亚等35店,八月堂品牌总监李旻勋指出,疫情在2020年3、4月衝击最明显,但由于系外带商品,台湾全年度相对成长10%,而海外据点包括香港等均有成长,2021年拓展计画预计第一季于泰国拓点,而台湾南北均有新店型要开。 \n八月堂此次携手plantica合作,主要拓展更多不同的可颂口味,截至目前为止,八月堂已推出超过120种口味可颂,并创下超过1,600万颗可颂销售纪录,以2020年来销售量高达700万颗。与plantica设计合作包括将花的美感融入可颂美味中,以及店柜设计、包装上。 \nplantica为日本花艺大师木村贵史所创立花艺设计品牌,所创造400多种花卉图案以写实华丽风格为名,受到爱马仕、LVMH、资生堂、星巴克、UNIQLO、PUMA、CONVERSE、HELLO KITTY等精品时尚品牌青睐,曾运用在流行服饰、生活用品或是商业空间上。

  • 京雄铁路贯通 创多个首次

    京雄铁路贯通 创多个首次

     27日,大陆的京雄(北京至雄安)城际铁路全线贯通,雄安站同步投入使用。京雄城际铁路自北京西站引出,新建路线起自北京李营站,终到雄安站,正线全长92.78公里。其中,大兴机场至雄安新区段全长58.81公里,设计时速350公里,北京至雄安新区实现半小时通达。在这段路程中,出现了大陆铁路史上的多个「首次」与「智能」。 \n 中国铁路设计集团有限公司副总工程师康学东说:「在我参与设计的铁路线路之中,京雄城际铁路的集合创新点最多。」 \n 在京雄城际铁路途经的北落店村附近,有一段全长847.25公尺的时速350公里高速铁路全封闭隔音墙,这道「隔音隧道」在世界上属首例。这样的首次还有很多。在京雄城际铁路雄安站南侧,还有一座深藏于地下的牵引变电所,主要担负着向京雄城际铁路接触网供电任务,是大陆首座下沉式高铁牵引变电所。 \n 全线数位化智慧化 \n 京雄城际铁路首次应用桥梁装配式一体化设计和施工,首次在铁路领域实现了从基础、桥墩、桥梁到桥面的全装配式结构的设计和施工,是铁路桥梁建造方式的重大变革,填补了大陆桥梁装配式领域的空白。 \n 京雄城际铁路首次採用全线、全专业、全设计阶段的BIM(建筑资讯模型)应用,在有效提升铁路勘察设计手段和水准的同时,为京雄城际全线数位化和智慧化打下基础。 \n 依托BIM技术,在京雄城际铁路中实现了智慧梁场、智慧化装配式建筑设计、钢筋自动化加工、智慧板厂、路基智慧压实、接触网智慧预配、智慧建造等一系列成果。 \n 机场站可吸音降噪 \n 京雄城际铁路大兴机场站位于北京大兴国际机场下方,如何在飞机由上空飞过时,不让乘车旅客听到巨响?中铁北京工程局建设者在车站主吊顶上採用穿孔镜面,每块吊顶板上全部採用镭射雕刻出3600个小孔,可以吸音降噪,营造舒适的乘车环境。 \n 雄安站标志性的椭圆形屋顶犹如一个能量收集场,拉开一条宽15公尺的「光谷」,可有效改善地面候车厅的採光、通风环境。

  • 青埔成熟期 京懋睿和、敦和两案连发

    青埔成熟期 京懋睿和、敦和两案连发

     继两期「华尔道夫」以「订制化」的公设细节与空间美学,在青埔顶端购屋圈打响知名度后,迈入最具发展动能的第10年,京懋建设再度于青埔推出与香港PT集团联手创造第6、7号国际建筑作品:「京懋睿和」及「京懋敦和」两案。距高铁600米「京懋睿和」基地1,267坪,目前主力销售坪数72、77坪,主力总价带落3,000-3,300万元间,靠品牌口碑,潜销衝破6成;基地规模2,129坪「京懋敦和」,临桃园市立美术馆「玻璃山丘」所在的水岸景观,规划95坪及105坪,总价范围3,800-4,600万元间,还未正式公开,就获中坜、大园及未来预计布局航空城企业主青睐,争相预约。 \n 随着华泰名品城2期与横滨八景岛海外首座分馆Xpark、COZZI Blu和逸饭店及新光影城的开业,加上疫情下的国旅大爆发,人潮钱潮大举涌入桃园青埔,加速生活机能到位,假日期间不但观光客塞爆大商城,看屋客也挤爆建案接待中心。今年下半年青埔新开案早已挥别余屋卖压下的3字头,正式站上4字头,京懋建设执行长范秉丰指出,土地、资金、交通、及产业开发等多面向因素,促成青埔今年的喷涨,光购地成本与去年相较就大涨2成,而且现在还在垫高。 \n 范秉丰说,「青埔4字头是现在进行式,也是明年该区大趋势。」有实力、关注资产保值的换屋型买方,会更聚焦同时拥有稀缺地段和大型基地2项条件新案,因这种案子,一旦错过,说没有,就是没有。 \n 早年青埔大坪数案建材与格局不若这两年新案完善,由代销转型建商的京懋建设执行长范秉丰,为桃园盖出第一座PT国际建筑,他认为不管大小案都要关注营造「生活感」,为此成立「跟着执行长逛饭店」粉丝团,考察海内外百间顶奢饭店找灵感,粉丝逾4.4万人,追踪人数逾6.7万人。 \n 范秉丰曾以「68坪就2房」的「减房哲学」,设计出惊艷桃园顶端换屋客群的产品。他认为「需求是被创造出来的,没有iPhone的横空出世,人类怎么能想像手机可以为世界带来翻天覆地的改变。」这次青埔「京懋睿和」「京懋敦和」格局同样贯彻减房哲学理论,并将「客、餐、厨」开放串联,以近3米加长大岛台塑造出凝聚家人情感的「长桌文化」,让72坪的生活感受完全不亚于百坪。

  • 日胜生小碧潭商场 24亿转手京站实业

     日胜生位于新北市新店捷运小碧潭站的4,551.93坪京站商场,14日以总价24亿,转手给持股73.39%的从属子公司京站实业。日胜生表示,处分后利益约11亿元,将列在未实现利益项目、而非认列在获利上。至于京站则是基于永续经营并排除承租风险的需求,因此大手笔购置自有资产。 \n 昨天日胜生和京站实业同步公告,董事会决议把新北市新店区中央路157号5楼,即新店小碧潭站的京站商场,包括土地389.2328坪、商场4,551.93坪共四户建物,以及258个停车位,以总价24亿元转手给京站实业。 \n 日胜生协理陈婷婷表示,日胜生处分小碧潭站京站商场给京站实业后,处分后利益为11亿元,但不包含歷年保险、各项费用。由于日胜生和京站实业系母子公司,因此将列在未实现利益项目,也由于该出售损益为未实现,因此在合併报表中会全数销除。 \n 陈婷婷表示,京站实业公司系为日胜生间接持股73.39%的从属公司;至于京站实业,则基于永续经营,并排除承租风险,且考量小碧潭商场的地段条件良好,并且结合商办、住宅、捷运等,为全方位复合式机能商场,因此与日胜生签订不动产买卖契约作为自有资产。

  • 日胜生拿下国泰世华银行台北市中正区都更案

    上市建商日胜生(2547)表示,成功取得国泰世华银行「北市中正区公园段二小段246地号等25笔(原28笔)土地都市更新事业计画」的新实施者案。 \n该案经都更多年并于2015年8月11日由台北市政府公告划定核准,今年七月底对外甄选都更实施者,最后由日胜生获选最优申请人资格。 \n日胜生前三季获利2.73亿元,每股税后纯益为0.30元,略低于去年同期的3.4亿元、EPS0.37元。 \n今年日胜生线上个案,销售成绩亮眼。桃园青埔新案「新京站」总销18亿元,已100%销售一空,预计将在2021年第二~第三季完工交屋入帐;另外还有板桥「幸福站」一楼店面今年和明年持续销售。至于台北市捷运宅新成屋「超.站S」已售六成,也是今年和明年的业绩之一,市场预期,2021年业绩持续亮眼可期。 \n至于转投资事业京站商场,第三季业绩已明显攀升,第四季更进入消费旺季,全年贡献度可望发威。

  • 新台币匯率强弹 日胜生领军营建股拉出第二根涨停板

    新台币匯率强弹 日胜生领军营建股拉出第二根涨停板

    新台币匯率持续强势升值,直接向彭总裁关卡挺进,营建资产族群今(30)日也强势表态,其中日胜生(2547)上周举办法说会释出潜在业绩利多,早盘即拉出一根涨停,今早再度带量上攻,强锁涨停,站上13.40元波段新高点。 \n日胜生上周法说会释出不少潜在利多讯息,青埔新案「新京站」总销18亿元,已100%销售一空,预计2021年第二~第三季完工交屋入帐;京站商场第三季业绩已明显攀升,第四季更进入消费旺季,全年贡献度可望发威;另外还有板桥「幸福站」一楼店面今年和明年持续销售,新成屋「超.站S」已售六成,也是今年和明年的业绩之一,市场预期,2021年业绩持续亮眼可期。 \n循环经济事业方面,日鼎水务获利稳定,贡献日胜生获利比重最高。 \n另外,勇夺台中捷运两案共构宅,及高雄BOT案,则为未来几年陆续贡献的主力大案。 \n今天日胜生一开盘就锁住涨停,至13.40元;成交张数不到一小时,即站上1.4万张,价量齐喷。

  • 京元电 站上所有均线

    京元电 站上所有均线

     京元电(2449)在华为禁令生效后,加快测试机台的平台转换供其它客户使用,预计年底前可完成调整。第四季以来半导体生产链全线产能吃紧,法人看好京元电明年营运重拾成长动能,华为订单缺口很快被其它客户补上,5G手机晶片测试订单一路看旺到明年第二季。 \n 京元电10月合併营收月减6.5%达22.35亿元,与去年同期相较减少5.7%,今年及明年营收可望创下新高。京元电股价27日以34.90元作收,突破年线压力并站上所有均线之上,短线不跌破5日线将维持强势。

  • 热门股-日胜生 利多发酵爆量涨

    热门股-日胜生 利多发酵爆量涨

     日胜生(2547)受惠法说会登场,明年「新京站」建案将完工贡献等利多发酵,27日价量齐扬,飙出12.20元涨停,一举突破周线和月线,各均线向上;成交爆量2.31万张,其中外资买超222张,委买张数高挂1.1万张。 \n 今年前三季税前净利2.73亿元,EPS为0.3元,略低于去年同期的0.37元。不过第四季将是转投资京站的业绩高峰,加上日鼎水务BOT、转投资事业及建设事业的贡献,业绩不看淡;桃园青埔总销18亿元「日胜新京站」开卖四个月销售一空,将为明年业绩入帐重点。(蔡惠芳)

  • 北捷运量重挫 末端站崛起

    北捷运量重挫 末端站崛起

     疫情衝击捷运人流,台北捷运今年前三季运量下滑14.7%,观光景点及大站旅运重创,不过末端站、房价平价区段的捷运站旅运量抗跌,旅运最抗跌四站中,就有小碧潭、顶埔和迴龙三站是捷运末端站,下新庄三站辅大、丹凤、迴龙三站居抗跌前十名,反映对于平价区段的房市需求持续提升中。 \n 台北捷运今年旅运量首度呈现衰退,动物园、松山机场及台北101站衰退幅度超过三成,西门、剑潭、中正纪念堂、板桥、台北车站、淡水、龙山寺、国父纪念馆等大站,也都有超过二成以上的衰退幅度,市区观光景点搭乘旅运需求大幅降低。 \n 相较下,不少北捷路网的后段站次,旅运量衝击有限,小碧潭站逆势成长11%,顶埔站减0.9%,下新庄三站辅大、迴龙、丹凤约减少4~6%,台北市捷运站则以港湖二站西湖和昆阳站,减少幅度在6%以内,最为抗跌。 \n 永庆房屋业管部协理谢志杰表示,今年上半年因疫情,旅客大幅减少、企业调整居家办公模式以及通勤方式改变,大眾运输受到不同程度的衝击,捷运旅运抗跌的车站多为通勤热点,周遭房市需求稳定,相对保值。 \n 以过去旅运量长年敬陪末座的小碧潭站来说,自2018年IKEA与京站等商场相继开幕,带动人流,成为今年北捷旅运量唯一成长的捷运站,周边中古屋均价仍保有4字头;顶埔站紧邻土城工业区及顶埔科技园区,充足的就业人口带来通勤需求,捷运三莺线将以顶埔作为转乘站,未来连结三峡、莺歌等区域,扩大当地生活圈,区内房产保值性佳。 \n 下新庄三站辅大、丹凤、迴龙是中和新芦线末端三站,在捷运新庄线开通后,进入台北市的通勤时间仅需20分钟,大楼房价约每坪34~36万、公寓房价约每坪27万,购屋负担相较蛋黄区轻松不少,受到自住族群青睐吸引民眾进驻,这次在疫情中旅运人流受到的影响也较小。

  • 《传产》捷运小碧潭、顶埔站运量稳 房价保值佳

    2020年初新冠疫情衝击,台北捷运今年前9月的累积运量较去年同期下滑14.7%,大多数捷运站都呈现9%至30%不等的衰退。永庆房屋根据台北捷运的统计资料,统计2020年与2019年1-9月累计各站进出站人次,汇整最不受疫情影响的十个捷运站,其中,「小碧潭站」无惧疫情而逆势成长,是台北捷运在这波疫情衝击下唯一正成长的站点,排在首位;「顶埔站」进出站人次下滑不到1%,几乎看不到衰退,排在小碧潭之后;另外,中和新芦线有四站上榜,其中有三站皆位于新庄区,是上榜最多的行政区。永庆房屋业管部协理谢志杰表示,不受疫情影响的捷运站,周遭需求也较为稳定,房市保值性相对较佳。 \n \n 小碧潭站过去旅运量长年敬陪末座,2018年后,IKEA与京站相继开幕,带动周遭人流,该站进出站人次较去年大幅成长11%;而顶埔站紧邻土城工业区及顶埔科技园区,充足的就业人口带来通勤需求,降低疫情衝击。 \n 透过实价登录资料观察各捷运站今年成交行情,小碧潭站周遭中古屋均价仍保有4字头,2018年后,成交量也年年成长。谢志杰说明,周遭除了有新店高中、中正国小等学校外,还有小碧潭、亲情河滨公园。邻近的中央新村,棋盘式规划街道绿荫盎然,更有媲美民生社区一说。IKEA与京站开幕后,补足原本较为不足的生活机能,带动当地人流,房市随之热络。 \n 顶埔站成交物件大多都是大楼、华厦,均价约每坪32.5万元。谢志杰说明,顶埔站紧邻土城工业区,工业区内有鸿海、正崴等上市公司坐落,今年受惠台商回流,吸引许多开发商推出厂办,未来预计吸引上万就业机会。交通建设方面,捷运三莺线预计以顶埔作为转乘站,未来可连结三峡、莺歌等区域,扩大当地生活圈。两大利多加持,区内房产保值性佳。 \n \n

  • 北捷旅运量今年首衰退 房价平价区、末端站崛起

    疫情衝击捷运人流,台北捷运今年前三季运量下滑14.7%,普遍有9~30%不等的衰退,观光景点及大站旅运重创,不过末端站、房价平价区段的捷运站旅运量抗跌,旅运最抗跌四站中,就有小碧潭、顶埔和迴龙三站是捷运末端站,下新庄三站辅大、丹凤、迴龙三站居抗跌前十名,反映对于平价区段的房市需求持续提升中。 \n台北捷运2020年旅运量首度呈现衰退,动物园、松山机场及台北101站衰退幅度超过三成,西门、剑潭、中正纪念堂、板桥、台北车站、淡水、龙山寺、国父纪念馆等大站,也都有超过二成以上的衰退幅度,市区观光景点搭乘旅运需求大幅降低。 \n相较下,不少北捷路网的后段站次,旅运量衝击有限,小碧潭站逆势成长11%,顶埔站减0.9%,下新庄三站辅大、迴龙、丹凤约减少4~6%,台北市捷运站则以港湖二站西湖和昆阳站,减少幅度在6%以内,最为抗跌。 \n永庆房屋业管部协理谢志杰表示,今年上半年因疫情,旅客大幅减少、企业调整居家办公模式以及通勤方式改变,大眾运输受到不同程度的衝击,捷运旅运抗跌的车站多为通勤热点,周遭房市需求稳定,相对保值。 \n以过去旅运量长年敬陪末座的小碧潭站来说,自2018年IKEA与京站等商场相继开幕,带动人流,成为今年北捷旅运量唯一成长的捷运站,周边中古屋均价仍保有4字头;顶埔站紧邻土城工业区及顶埔科技园区,充足的就业人口带来通勤需求,捷运三莺线将以顶埔作为转乘站,未来连结三峡、莺歌等区域,扩大当地生活圈,区内房产保值性佳。 \n下新庄三站辅大、丹凤、迴龙是中和新芦线末端三站,在捷运新庄线开通后,进入台北市的通勤时间仅需20分钟,大楼房价约每坪34~36万、公寓房价约每坪27万,购屋负担相较蛋黄区轻松不少,受到自住族群青睐吸引民眾进驻,这次在疫情中旅运人流受到的影响也较小。

  • 小碧潭站一点都不小 旅运量不受疫情影响增1成

    小碧潭站一点都不小 旅运量不受疫情影响增1成

    2020年初新冠疫情来袭使大眾运输也受衝击,永庆房屋统计台北捷运今年1~9月的累积运量较去年同期下滑14.7%,大多数捷运站都呈现9~30%不等的衰退。其中十大最不受疫情影响的捷运站,以「小碧潭站」夺冠,是台北捷运在这波疫情衝击下唯一正成长的站点,其次是进出站人次下滑不到1%的「顶埔站」;另外,中和新芦线有4站上榜,其中有3站皆位于新庄区,是上榜最多的行政区。 \n永庆房屋业管部协理谢志杰表示,小碧潭站过去旅运量长年敬陪末座, 2018年后,IKEA与京站相继开幕,带动周遭人流,该站进出站人次较去年大幅成长11%;而顶埔站紧邻土城工业区及顶埔科技园区,充足的就业人口带来通勤需求,降低疫情衝击。 \n透过实价登录资料观察各捷运站今年成交行情,小碧潭站周遭中古屋均价仍保有4字头,2018年后成交量也年年成长。谢志杰说明,周遭除了有新店高中、中正国小等学校外,还有小碧潭、亲情河滨公园。邻近的中央新村,棋盘式规划街道绿荫盎然,更有媲美民生社区一说。IKEA与京站开幕后,补足原本较为不足的生活机能,带动当地人流,房市随之热络。 \n而顶埔站成交物件大多都是大楼、华厦,均价约每坪32.5万元。谢志杰说明,顶埔站紧邻土城工业区,工业区内有鸿海、正崴等上市公司坐落,今年受惠台商回流,吸引许多开发商推出厂办,未来预计吸引上万就业机会。交通建设方面,捷运三莺线预计以顶埔作为转乘站,未来可连结三峡、莺歌等区域,扩大当地生活圈。两大利多加持,区内房产保值性佳。 \n【下新庄生活机能齐备! 辅大、丹凤、迴龙「3字头」房价吸睛】 \n谢志杰表示,辅大、丹凤、迴龙3捷运站位处下新庄,是中和新芦线末端3站,新庄区算是新北市第一环,生活机能丰富,加上捷运开通后,进入台北市的通勤时间仅需20分钟左右,A6贵和站可前往林口、桃机等地,交通方便,且房价负担相较蛋黄区轻松不少,受到自住族群青睐吸引民眾进驻,这次在疫情中受到的影响也较少。 \n谢志杰指出,辅大、丹凤以及迴龙所处下新庄机能成熟,有丹凤国小、丹凤高中以及辅仁大学等学校,採买有家乐福、Costco等量贩店,区内还有有鸿金宝、西盛、双凤等商圈,足以满足民眾日常所需。此外,搭乘捷运至台北市仅需20分钟,此外,也可透过A6贵和站前往林口、桃机等地,交通方便,且房价负担相较蛋黄区轻松不少,受到自住族群青睐。谢志杰补充,辅大站周边以电梯大楼与华厦为大宗,均价约每坪35.7万元,公寓则约每坪27.3万元;而丹凤以及迴龙的大楼均价约每坪34万元左右,公寓2字头就可以入手,价格最为亲民。 \n \n分析十大不受疫情影响捷运站点,全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,小碧潭站能在旅运量上强压其他站点,不脱商场设立因素,更值得注意的在于离央北重划区近,即便央北目前都是预售未成屋,但由于价码传出来到单价6字头,直逼新店豪宅区五峰重划区,也是带动区域大楼均价逼近5字头,不过捷运站点旅运量的下滑还有一个重要因素来自于来台观光客数量的降低,尤其双北捷运对于自由行旅客相当便捷,而不受影响的站点除了如西湖站为内科主要站点,其余如环状线刚开通的庆祝市场,或是当地生活交通机能仅依赖单一捷运站,才容易不受影响,建议有意挑选捷运宅的民眾,即便交会捷运站点,或蛋黄区捷运站点较贵,也不要距离太远,毕竟双北市捷运站广设,相关概念宅目前已显疲弱,得配合其他居住机能才能有房市发展空间。 \n

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