搜寻结果
以下是含有抑制房市的搜寻结果，共45笔
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臺银、土银 明年稳放款净利衝
两大国营银行臺湾银行、土地银行最新预算书出炉，根据行政院核定版本，臺银预估2026年净利为154.85亿元，较2025年预算数127.65亿元成长21.3％；土银预估2026年净利115.01亿元，较2025年预算数105.14亿元成长9.39％。
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韩央行利率不动 菲国降息
韩国央行28日公布利率决策，一如市场预期维持政策利率于2.5％不变，这也是连续2次按兵不动，有鑑于此前房价在今年稍早飙升，该央行盼藉此进一步评估抑制房市措施的影响。另外菲律宾央行同日降息1码，此为连续3次降息，并暗示到年底前还会再调降利率。
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《传产》淡水区人口持续移入 待售新成屋数量年减1241户
据最新低度用电统计资料，新北市过去一年待售新成屋数量增加175户，2024年第四季新北市待售新成屋数量大致较前一年度的同期持平，不过区域间却出现明显变化，淡水区表现亮眼，待售新成屋数量从2023年第4季的3,331户大幅下降至2,090户，年减1,241户，显示当地房市去化速度加快，可能与淡江大桥兴建计画顺利与淡海房价CP值高吸引民眾入住有关。
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自办都更卡关？央行考虑松绑
国内兴起都更危老热，但由住户自组的「自主更新会」融资困难、频频卡关，中央银行日前松口，考虑将这类案件排除在不动产放款总量限制之外，并已提出具体做法。
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淡水大变身？待售余屋量狂降千户
根据最新低度用电统计资料，新北市过去一年待售新成屋数量增加175户，2024年第4季新北市待售新成屋数量大致较前一年度的同期持平，不过区域间却出现明显变化，淡水区表现亮眼，待售新成屋数量从2023年第4季的3331户大幅下降至2090户，年减1241户，显示当地房市去化速度加快，可能与淡江大桥兴建计画顺利与淡海房价CP值高吸引民眾入住有关。
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《钢铁股》中钢Q3钢构用钢板需求拚稳 看好陆政策稳供需
中钢(2002)周二下午举行法说会，关税、匯率持续干扰，中钢提到，全球关税保护及供应链布局改变，将影响企业投资及生产成本，国际局势未明影响制造业用钢需求，惟中国提振消费行动方案及钢铁减产政策，如有效推动可望带动市场供需结构回稳。台湾市场上，公共工程与半导体厂房支撑需求，第三季钢构用钢板需求与第二季持稳，匯率中钢亦订定适宜价格，不过近期川普政府突发式调高钢铁232关税至50%，国内单轧及API为主要销美产业，额外关税已影响当地终端用户后续採购进口料的意愿。
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《传产》上波选择性信用管制措施 量缩+房地合一上路才放手
市场关注央行甚么时间点会对房市较为松绑，观察上一次选择性信用管制措施，央行从2010年6月实施后，一直到2016年才松绑，主要当时房地合一实价课税上路后，不动产投机需求减少加上房价趋于稳定，观察当时交易量变化，2015年建物买卖移转栋数则是14年来首度跌破30万栋，显示房市要趋于稳定才有条件放松。
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房地合一2.0、央行选择性信用管制 持有五年内交易 16季新低
房地合一税发威，财政部内部最新统计，去年第四季适用房地合一税35％和45％税率、即持有时间五年内的交易案件不到9千件，连三季下降，创下房地合一2.0上路来16季最低水准，显示不动产短期炒作交易明显降温。
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关税大战影响房市大地震？李同荣：央行第8波会有「惊奇」
美国总统川普于4月2日宣布针对特定国家加徵20%至46%不等的关税，这项关税措施被喻为世纪经济大屠杀，台湾也未能幸免，被美国课徵32%关税，全球股市应声重挫，财经专家预估影响台湾GDP 1%-1.5%，甚至更多。关税大战影响台湾股市，跌势中房市必定会雪上加霜，预测央行对房市政策会有第八波惊奇（surprise)，而这个惊奇不会是打房措施，即可能是「紧急提早降息」以及「资金宽松政策」藉以挽救出口经济面对的严峻衝击。
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房市别想了？专家李同荣预言「央行降息」
美国总统川普于4月2日宣布针对特定国家加徵20%至46%不等的关税，台湾被美国课徵32%关税，全球股市应声重挫，关税大战影响台湾股市会不会进而影响房市大地震？房市趋势专家李同荣表示，跌势中房市必定会雪上加霜，预测央行对房市政策会有第八波惊奇，而这个惊奇不会是打房措施，即可能是「紧急提早降息」以及「资金宽松政策」藉以挽救出口经济面对的严峻衝击。
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川普2.0变数多 央行短期不放手
川普上任才不过2个月，不但提早就在关税议题上面大作文章，也持续在天然资源、地缘政治、产业发展等议题点火，扰动全球一大池春水。美国联准会面对因关税战而起的稍高通膨率，以及充满不确定性的经济局势，利率决策暂时按兵不动，却也维持全年降息2次的预测，「以静制动」、「预留后路」已成为各国央行的共识。而回看国内，川普2.0的关税、供应链重组都增加企业生产成本、建置成本，通膨回头恐怕难以避免，但另一方面川普2.0与1.0对台湾的台湾产业、投资信心影响大不同，势必压缩央行强势主导的空间，因此货币决策仍以保守为上。
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房仲看市 管制虽未加码 全年仍难回温
中央银行召开第一季理监事会议，维持利率不变，也未祭出第八波不动产信用管制的重手，房仲业者普遍认为，房市可望从加护病房转往一般病房休养，但短期内房市想要明显回温，恐怕不太容易。
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川普2.0不确定因素多 黄舒卫：央行短期不放手 房市只能低头走
今（20）日央行召开第一季理监事会议，维持利率不变，也未再出重手打炒房。对此高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫今天表示，川普2.0不确定因素多，央行短期不放手！房市只能低头走！预期在当前各项货币政策调控下，今年不要说329檔期，应该就连928檔期，预料也都受到压抑，房市很难乐观预期。
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新承作额度缩水 公股银今年房贷持平或负成长
配合中央银行打炒房政策，八大公股银行自主进行不动产贷款总量管制，导致今年新承作房贷额度缩水。公股银主管表示，评估各银行今年房贷仅微幅成长、甚至可能衰退；国内房市持续以刚性需求为主，预期将呈现价稳量缩或价跌量缩态势。
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国产水泥出货量恐下滑
政府打房，房地产市场开工率下滑，加上进口水泥量持续增加，又有春节假期，市场预期国内水泥厂上半年出货量将下滑。其中，台泥（1101）、亚泥（1102）、幸福（1108）及信大水泥（1109）在国内有产线的水泥厂，预期2025年首季营运受挑战。
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中信房屋调查 民眾购屋意愿 大幅下滑
中央银行信用管制重击房市，根据中信房屋2024年第四季宅调查结果显示，儘管有31％的民眾认为2025年第一季房价会上涨，高于下跌者的12.2％，不过却仅有不到2成的民眾认为未来半年是进场购屋的好时机，显见打炒房政策使民眾购屋意愿大为降低。
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换屋签切结书 仍无首购利率
为了减轻第七波选择性信用管制对换屋族的衝击，央行在10月初表示，只要换屋族签署一年内出售原房屋的切结书，就能排除选择性信用管制的规定。然而永庆房屋提醒，换屋族即使签署切结书，并不享有首购利率资格，消费者务必注意！
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《传产》第七波信用管制来袭！换屋族如何突破贷款瓶颈？
为了减轻第七波选择性信用管制对换屋族的衝击，央行于10月初宣布，只要换屋族签署一年内出售原有房屋的切结书，即可排除选择性信用管制的相关规定。然而，永庆房屋提醒，换屋族即使签署切结书，仍无法享有首购利率资格，消费者务必注意！
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宏普三井联手 推高坪效双捷宅
「买小不买大」的北市购屋趋势，可观察中山站旁的「J PARK」便略知一二。位于南西诚品、新光三越百货核心的「J PARK」，为宏普建设、三井不动产集团联手推出，更是三井不动产集团首次在北市的住宅案，距离双捷运中山站步行约130米，紧邻一旁线形公园，台日两大上市品牌以酒店式寓所为产品定位，推出高坪效15-33坪的2-3房，吸引喜爱繁华商圈的自住买盘外，更聚焦敏感的投资置产眼光。
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Q3房市价涨量缩 现降温趋势
第三季国泰房地产指数24日出炉，全台七都呈「价涨量缩」，房价涨上史上最高点，每坪可能成交价达56.81万元。不过随中央银行919祭出第七波不动产信用管制，且调高存准率1码，加大打炒房力道下，对后续房市买气影响成为观察重点。