搜寻结果
以下是含有新古屋的搜寻结果，共74笔
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三重「银新未来城」吸退休族目光 信义房屋曝最夯物件条件
新北市三重区近期迎来重大都市计画利多！「银新未来城」计画于2025年6月获内政部都市计画委员会通过，未来将强化区域医疗与长照资源，打造高龄友善社区。消息发布后，带动房市询问热度上升，成为退休族与子女为长辈置产时的新兴热点。信义房屋三重自强店专员陈品彤指出，近期已有不少北市买方将三重视为替代选项，交通便利加上医疗利多，吸引力大增，她也分析了近期最受高龄买方青睐的产品条件。
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高雄房市 南美术馆生活圈 移居优选
高雄美术馆特区与紧邻的农16特区，并称高雄豪宅重镇，由于拥有43公顷的美术馆园区、轻轨捷运，成为移居选择，因面积广大，又被房地产市场细分为「北美术馆」和「南美术馆」生活圈，其中，「南美术馆」生活圈中古屋的市场，在央行连续祭出打房措施之后，区内房价已有松动5％到10％的空间，主力成交产品，则以总价2,000万元包括平面车位的大楼住宅，最受青睐。
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台南房市 中西区套房、好宅受青睐
受到央行限贷令与第七波选择性信用管制的影响，台南中西区自用住宅购屋的总价有向下修正的趋势，相对的，低总价的套房产品，近年来的成交比例，则有向上攀升的趋势，至于总价在3,000万元以上的好宅产品，因不受4,000万元豪宅限贷的影响，成为光谱另一端的购屋选择。
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高雄房市 农16特区中古屋 房价稳定有撑
农16特区与美术馆特区，并列为北高雄的豪宅重镇，但农16特区因拥有捷运红线R13凹子底站与轻轨、面积超过10公顷的凹子底森林公园、富邦BOT复合商办开发案、义享天地商场，加上邻近汉神巨蛋百货，更是吸睛，扣除豪宅，一般屋龄5到10年的中古大楼，成交均价已站稳每坪43万到45万元，主流产品以40到60坪电梯大楼为主，主要客群为科技白领、医护族群、高资产自住与换屋族。
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中路重划区机能成熟、指标建案多 信义房屋：成支撑房价关键
桃园地政事务所统计2025年第一季桃园区三大开发区预售屋平均单价，最高为中路重划区54.6万，信义房屋专家指出，中路重划区发展近十年，生活机能成熟，加上有多个指标建案推出，定锚区域房价，进而支撑整体价格。
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网友忧双薪年收300万买不起木栅预售屋 信义房屋建议这样做CP值最高
不打算生育，年收300万、拥有500万自备款的夫妻，木栅首购该如何下手？一名网友近期发文引起热议，他们看的第一个品牌建商预售案，总价逼近3000万，认为压力山大，不少网友推荐购买中古屋CP值更高。信义房屋文山试院店专案经理郑伟煜表示，木栅在台北市房价相对亲民，有此条件非常适合考虑两房中古产品。
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60岁缴房贷！双北银髮族购屋热区 淡水竟居冠 大安最贵
台湾人口老化问题加剧，距离「超高龄社会」仅一步之遥，许多年长族群在居住问题上也面临不同考量，购屋需求日益升温。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合徵信中心，统计双北地区近一年60岁以上银髮族的新增房贷件数，结果显示，新北市淡水区以294件的申贷件数位居双北之冠，其后分别是新北市板桥区287件、新北市新店区202件、台北市中山区190件和台北市大安区189件。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，银髮族购屋除了自住，亦可能出于资产配置或退休生活规划等目的。伴随人口老化趋势加快，未来银髮族在房市的影响力也将持续扩大。
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房价亲民区！信义房屋揭淡水、五股房市现况
新北市地政局公布今年第一季预售屋实价登录统计，各主要行政区之中，蛋黄区预售屋成交均价有85%以上都高于每坪70万元，蛋白区成交均价则多介于50万至60万；若预算有限下，却想选择新房子居住，全市成交均价最低的两区是淡水区39.8万，以及五股区56.3万，相较价格最高的永和92.1万、板桥81万、三重80万，价格亲民许多。
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六都房价抗跌区曝光！这区年涨幅最高 它跌回1字头
台湾房屋集团趋势中心根据内政部不动产资讯平台资料，观察六都当中各行政区涨跌幅最高的行政区，以桃园市大溪区年涨幅36.6%居冠，从去年平均每坪18.9万元，攀升至今年25.8万元；台南市善化区和新北市汐止区，年涨幅也超过两成。涨最少的是台北市大同区，也有11%的增幅。
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南投房市 草屯交通便 磁吸外地客
南投县草屯镇由于交通便捷，藉由国道三号、中投公路等交通要道，约半小时即可抵达台中市区，加上商圈多元且热闹、生活机能完善、距离南投各主要风景区都不远，成为台中房价高涨后的外溢受惠区，一度吸引许多台中人以时间换空间、转到草屯购屋置产。
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旧左营交通建设、高教资源逐步到位 信义房屋看好「潜力股」
信义房屋汇整近年实价登录资料，左营区住宅大楼均价稳定走扬，尤其去年以来站稳3字头，也高于全市住宅大楼均价。其中，过去被认为较接近军区、缺乏题材的「旧左营」，近年在新兴重划区、交通建设、高教资源逐步到位等因素带动下，更被视作潜力股。
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新北泰山预售案现7字头 信义房屋专家揭原因
近期新北泰山预售案出现7字头交易，引起网友热议。据了解该笔交易位于塭仔圳重划区，虽是泰山门牌，但紧邻新庄副都心重划区，信义房屋专家表示，塭仔圳重划区面积大，未来将规划许多公共建设，房价却相较邻近的副都心重划区指标建案８字头亲民，吸引看好重划区未来发展的购屋族青睐。
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社宅租金分级制 拚年底前上路
《住宅法》明定内政部应依承租者所得、负担能力及市场行情订定租金分级原则。据了解，最新的社会住宅租金分级原则草案共分为四级，分别是第一级：中低收入户及低收入户，第二级：未达最低生活费1.5倍，第三级：最低生活费1.5倍～2.5倍，第四级：最低生活费2.5倍～3.5倍。国土署表示，目前正在签办作业，最快6月正式预告，在完成60天预告期及相关法制程序后，拚年底前上路实施。
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绿美图成台中文化地标 信义房屋：「这区」门牌含金量高
台中绿美图预计于12月正式开幕，被认为是台中未来重要文化地标。信义房屋中二区协理王圣宪表示，台中市政府近年大力推动水湳经贸园区发展，绿美图位于其中的文化商业区(文商段)，被看做是未来台中最受瞩目的指标区域之一 ，在地房市专家则表示，经贸园区目前皆为预售案，屋龄新，且有良好景观，两大特点深受年轻首购族及重视生活品质的换屋族喜爱，且园区门牌加持，和邻近商圈单价价差近三倍。
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晋基总座陈仁昌：净零减碳营建成本将增加10％～15％
我国订定2050净零减碳的目标，属于范畴三的营建产业，究竟将因此增加多少营建成本？晋基建设总经理陈仁昌25日以实际案例指出，以获得臺湾营建研究院颁发蓝宝石级减碳认证的「晋基森NEX伊水」为例，该案每坪营建成本大约在18万到20万元之间，减碳30％，成本大约增加1万元，至少增加5％，如果涵盖所有上游材料，总成本将增加10％到15％。
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台北市屋龄30年以上交易占比破五成 大安区逾七成最高
永庆房产集团统计2024年台北市不同屋龄区间的住宅交易占比，发现台北市屋龄超过30年的交易占比高达54.7%，相当于每成交2件就有1件是屋龄30年以上的老屋。进一步观察12个行政区不同屋龄区间的住宅交易占比，其中，大安区屋龄超过30年的交易占比高达71.5%，居全市之冠。
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台北市屋龄30年以上交易占比破五成 大安区逾七成最高
永庆房产集团统计2024年台北市不同屋龄区间的住宅交易占比，发现台北市屋龄超过30年的交易占比高达54.7%，相当于每成交2件就有1件是屋龄30年以上的老屋。进一步观察12个行政区不同屋龄区间的住宅交易占比，其中，大安区屋龄超过30年的交易占比高达71.5%，居全市之冠。
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购屋屋龄超过30年！台北市每2件就有1件 专家惊：大安区最狂
根据永庆房产集团汇整实价登录资讯，统计2024年台北市不同屋龄区间的住宅交易占比，发现台北市屋龄超过30年的交易占比高达54.7%，相当于每成交2件就有1件是屋龄30年以上的老屋。进一步观察12个行政区不同屋龄区间的住宅交易占比，其中，大安区屋龄超过30年的交易占比高达71.5%，居全市之冠，而老屋交易占比最低的行政区则是南港区，占比仅34.0%。
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看屋笔记：新北市中和区冠德心禾匯(个案＋价格分析)
捷运万大线将于2026年底完工，预计2027年通车，其路线横跨大台北地区，未来从起点「中正纪念堂」到终点站「土城站」仅约20分钟，可有效缩短交通时间。今天我们要介绍的【冠德心禾匯】为中和高中(LG08)预定站的捷运共构宅，是万大线线上唯一成屋案，全案规划2-3房(21.04-39.69坪)，一起来看看冠德心禾匯还有哪些特色吧！
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买错亏大了！这10区买预售屋比成屋更划算
根据《591实价登录》统计，2024年七都成屋、预售屋成交单价差距最小的十大行政区，结果发现，这几区价差都不足5万元，其中差距最小的桃园大园区去年预售屋成交单价为32.8万元、成屋为31.3万元，两者仅相差1.5万元，除了打破预售屋给人贵松松的印象，对不少购屋族来说，在同样预算下，除非立即有居住需求，否则弹性付款、屋龄较新的预售屋可说更胜一筹。