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高雄中都重划区被誉为「美术馆第二」,近年吸引京城、兴富发、远雄、兴连城等建商抢进插旗,区域房价持续攀升,其中「远雄沐蕴」预售案实价登录已站稳5字头,高楼层更衝上6字头行情,显示中都房价急追美术馆;兴连城开发也卡位推案「中川月亮湾」,预计12月进场。
近年南台湾建商积极跨出台湾,将眼光放向日本。从延揽世界级建筑大师安藤忠雄、隈研吾、丹下宪孝操刀新案,到实地赴日参访取经,甚至与日本不动产业者展开深度合作,成为房市低迷期中,业者提升实力、强化品牌的新途径。其中,清景麟集团砸近千万,安排近200名员工赴日培训。泰嘉开发团队则多次赴日与丹下宪孝沟通,吸取日本设计经验。
房市政策接二连三调整,虽有助信心恢復,实质效益仍待观察。高雄指标型建商清景麟集团今年营运策略也将配合调整,交屋入帐列为优先重点,预估今年下半年可望入帐超过100亿元,全年可达230亿元,一波三折的预售造镇大案AI慕光城,将在年底重启销售,因土地库存已够,短期将不再购地。
高雄市地政局25日举行第二季开发区土地标售,共计推出5标6笔建地,总底价14.86亿元,不过由于目前房市景气差,建商投标意愿不高,最后仅有5封投标封,市府仅进帐14.1亿余元。最受瞩目的第四标高雄大学1,100坪土地,林姓自然人以8.21亿元取得,力压泰郡、福懋等建商,但溢价率也仅3.88%。
高雄地政局26日标售抵费地,虽然整体脱标率只有50%,但位于高雄大学生活圈1,164.10坪与仁武1,305.18坪的二块大面积土地,各有4个标封竞标,分别由泰郡建设、与十亿营造标得,未来推案估计每坪开价将上看4字头。
高雄地政局26日标售抵费地,虽然整体脱标率只有50%,但,位于高雄大学生活圈1,164.10坪与仁武1,305.18坪的2块大面积土地,各有4个标封竞标,分别由泰郡开发与十亿营造标得,未来推案,估计每坪都将上看4字头。
农历春节即将到来,配合高雄市长陈其迈主动关心社会角落的弱势长辈活动,此次高雄银行社会福利慈善基金会结合在地9家企业捐助200份年菜给华山基金会服务孤老,并于1月14日举办「高雄银行爱相随 助孤老长辈过好年」活动,希望能抛砖引玉,邀请民眾一同做公益。
高雄建商泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设,购得的安平「金城段」海景豪宅案近日动土,而来自高雄的三地、泰嘉、清景麟等3大集团,联手标得「海洋之心」开发案,将砸150亿元,打造综合度假村「海洋之心」,集结住宅、商场、商办、星级水岸渡假酒店,力拚明年底前动土,可望形塑台南港湾天际线,成为新兴地标。
台南安平港在台湾港务公司和台南市政府联手,拟定「北观光、南自贸」的发展蓝图之后,亚果游艇率先投资开发「亚果安平游艇城」,三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集团,接续标得「海洋之心」开发案,泰嘉和清景麟更进一步携手泰郡建设,购得渔光桥正对面的金城段土地,先后邀请国内外知名大师操刀,设计指标建筑,重塑台南港湾的天际线与内涵,从地方港口跃升成为国际海港。
台南安平港在亚果游艇率先投资开发「亚果安平游艇城」之后,泰嘉开发、清景麟集团以及泰郡建设,购得的安平「金城段」海景豪宅案,19日动土的同时,来自高雄的三地、泰嘉、清景麟等三大集团,联手标得的「海洋之心」开发案,也传出好消息,预定投资150亿元,明年动工,由于有多位国内外知名大师操刀设计,台南港湾的天际线将被重塑,未来的台南安平港将成的指标聚落。
高雄三大房地集团联手合资开发的台南安平港「海洋之心」案,泰嘉集团暨太普高(3284)董事长吕金发说,预定2024(今)年10月将进行第二次环境影响评估,希望在环评通过后开始进行整地作业及申请建筑执照,期望能在明年底前开始动工。
转型成为建设集团的清景麟,在壮大规模的道路上,採取同业策略联盟、推案区域跟随台积电足迹、参与公办都更、以及竞标捷运联合开发等四大主轴,其中,投入公办都更和捷运联开,则是基于「又大又好」的考量,追随台积电设厂脚步推案,则是从南台湾跨海前进日本熊本。
高雄的凤山新五甲特区,因邻近77期重划区与五甲核心商圈,距离亚湾区生活版图也近,吸引永信建设、泰郡等建商抢进推案,目前实登最高每坪36万元,锐扬建设在凤翔国小正对面推出的「锐扬新乐章」,要挑战每坪成交价40万元的天花板。
锐扬建设和泰郡建设这两家高雄在地建商,16日联手以每坪94.03万元的区域新高价,总价15.22亿元,标得台糖位于楠梓区、接近桥头科学园区的1,818.63坪「住四」建地,最快明年上半年进场预售,产品以大约500户的两房和三房首购产品为主,总销至少60亿元。
高雄桥头新市镇推出「悦读时代」预售大楼案,受惠于桥科、台积电议题发威,创下8成销售佳绩,建商泰郡为回馈已购客,21日晚间特别举办夏日演唱会,大手笔邀来金曲天团玖壹壹、全能女声Kimberley陈芳语献唱,还祭出百万豪礼抽奖。
高雄市区房市产业红利助攻下,北高雄的桥头、左营房市转温热,看屋人潮暴增;南高雄的小港,因售价平均3字头相对亲民,吸引来自周边房价已达4字头的凤山、苓雅区居民买盘,市况转趋活络。
农历春节即将到来,配合高雄市长陈其迈主动关心社会角落的弱势长辈活动,此次高雄银行社会福利慈善基金会结合在地9家企业捐助225份年菜给华山基金会服务孤老,并特于日前假郑阿嬷家举办「高银爱相随 伴困境三兄妹围炉」活动,期能抛砖引玉,携手更多的人共同做公益。