房贷50年超轻松？行家：根本傻子

年纪渐长，成家立业在所难免，其中买房更是不少年轻人奋斗的目标，不过房价飙涨，除非靠长辈金援，不然势必面临房贷问题，许多人为求减轻肩上重担，会拉长房贷年限。日前就有网友好奇，「50年房贷错在哪？」贴文一出随即掀起热议，更有内行人直指背后关键。

原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果说50年房贷太长，那维持30年房贷对你来讲有什么好处吗？」他认为，「延长房贷年限，降低每个月应缴金额，钱不多、有自住需求的人马上就能入住，较低的每个月应缴金额也较不会影响到生活品质。若是30年房贷，每个月要缴的钱可能连买都无法买，更何况会严重排挤生活品质。」

贴文一出随即掀起网友热议，纷纷留言回应「你傻子吗？利息30年跟50年天差地远」、「坦白说，你增加20年贷款，利息可能多了几百万」、「一个正常人有工作能力的时间有50年吗？没结婚直接呆帐」、「50年房贷扛的比你一辈子工作的时间还长，像话吗？」、「房贷50年根本套路，让现有者更不怕跌」、「你房子状况已经不适合住时贷款还没缴完，更别说你能保证50年你都能缴得出来」。

一名专业网友则透过银行计算机试算，假设贷款1千万、利率2％固定不动，採用本息均摊法：

贷款30年，每月房贷36,962元，30年利息共3,306,292元。

贷款50年，每月房贷26,379元，50年利息共5,827,465元。

该网友指出，50年房贷整整比30年房贷多缴了250万利息，他直言，倘若每个月无法多负担1万元房贷，「那就不要考虑买房子这件事情，赶快提升自己的薪资水准比较实在！」