房市冷飕飕,花莲地政事务所公布不动产买卖案件统计,7月买卖案件仅剩270件,创下今年次低,比去年同期322件缩减16%。房仲业者指出,花莲房地产处于「钝市」状态,但有苏花改明年初即将分段通车利多加持,房价跌幅不会太大。

花莲县不动产服务职业工会理事长黄进发认为,两岸关系紧张,陆客大幅锐减,以观光为主的花莲受到极大衝击,年金改革也让公教人员消费转趋保守,从目前内外在景气看来,成交量会持续低迷1、2年,房仲业数恐将再倒一波。

张姓房仲员指出,投资客缩手造成交易量大减,但相较北部等地区近年房价大幅下修,花莲交易价格还算稳定,也因为不景气,部分屋主需钱孔急,2千万左右的物件,有多达4成的议价空间,千万元以下也有1成5议价幅度,民眾可趁机进场捡便宜。

花莲县不动产仲介经纪公会理事长罗吉秀表示,交易量虽然减少,但因为苏花改明年春节宜兰路段将分段通车,交易价格仍还相当稳定,像花莲市「蛋黄区」地点好、坪数正确物件,或站前店面建地,也有花莲车站改建工程即将完工加持,价位仍居高不下。

罗吉秀指出,目前花莲房地产「量缩价稳」,以雪隧通车对宜兰房价影响来预期,2019年若苏花改能如期完工,全线通车后1年左右,花莲房价可能还会出现一波上涨行情。

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