新店央北土地标售 挥全垒打

 新店中央新村北侧附近地区标售结果  ←新北市新店央北7标土地昨(17)日挥出100%全垒打,上演「520庆祝行情」。图/蔡惠芳

土地公开标售市场上演「520庆祝行情」。新北市政府昨(17)日公开标售「新店中央新村北侧附近地区」第3批、共7笔住宅区土地,竟一举挥出「全垒打」,标脱总金额达60.04亿元。

新北市政府地政局昨日公开标售「新店中央新村北侧附近地区」土地,总计7笔共吸引29封投标,开标结果标脱率100%,合计标脱金额达60亿,平均溢价率12.96%。包括国泰、大陆、润泰新、将捷和新苑兴业等都成功猎地,连华南金控旗下华南金资产管理也卡到位。

昨天标脱最大手笔的1标为斯馨段106地号1,191.39坪,竞标激烈共7封标单投递,最后由国泰建设砸下17.64亿、每坪仅约85元之差击退将捷建设成功得标,换算每坪成本约148.06万。国建协理林清梁表示,公司先前已签订央北1笔合建土地,预计520檔推出「HYGGE国泰丰格」,规划25~50坪的2~4房产品,总销约22亿元。

至于人气最旺的1标为112地号907.5坪,共吸引8封标单,最后由将捷建设以13.44亿得标,得标单价每坪148.09万元,溢价率16.96%,为本次最高价。

润泰创新则以9.3亿得标111地号651.77坪土地,每坪得标价约142.8万。大陆建设以6亿元成功标到129地号411.12坪土地,每坪得标价约146.12万。至于新苑兴业则是大赢家,一举得标100地号、102地号共2笔土地,每坪得标价分别约128万、126万元。

地政局表示,新店央北从106年9月迄今陆续办理3次土地标售,总计已标脱23笔,标脱率达8成,总溢价率12.42%,市场反应热络。目前只剩下8笔土地尚未释出,市府将择期再办理标售。

住展杂志企研室经理何世昌调查,上半年新店央北的新案总销上看200亿,由于地点紧邻台北市,成为接棒板桥江翠之后的房市新星,包括茂德、国建、国美、长虹、宏普、润泰新、全阳、九昱、宏盛、德杰、联上等都陆续插旗。

其中,抢得头香的茂德机构「波尔多」传出热销,代销的爱山林建设总经理张境在表示,「波尔多」反应热络,开卖迄今已售近7成,每坪成交均价约55万元,投资客、置产客都进场卡位。

(工商时报)


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