根据最新信义房价指数显示,全合六大都会区第一季房价指数289.33,季增0.74%、年增2.11%,为房价反转三年多来新高,大台北外的桃园、高雄为歷史新高,台中、新竹为歷史次高,房价跌幅最深的双北市也缓慢爬升,反弹来到2016年房地合一税政策实施以来的高点。

信义房价指数显示,不仅过去一年来全台多数都会区房价呈现上涨,且而愈南部涨势愈强劲,台北市、新北市首季房价指数年增1.5%、1.33%,桃园、新竹年增约2~3%,台中以及高雄年增率均超过5%。

以长期房价走势来看,台北市在2014年第二季时指数创下310.2歷史高点,打房后在2017年第四季跌至267.73的波段低点,然而上季回升到280.45,等于是打房政策让台北市房价三年多最深下跌13.6%,不过打房松手、市场对房市信心渐回復,加上低利环境持续与刚性自住买盘支撑,自低点起算迄今约上涨4.8%。

新北市房价走势虽略落后台北市约半年、且变动较缓,但也呈现相同趋势,双北市目前房价水位约已与2015下半年相当。

值得注意的是,大台北以外都会区房价走势更为强劲,与房地合一实施的2016年首季相较,三年来房价普遍上涨8~9%,桃园、新竹、台中首季房价水位均在歷史高檔水位,受到去年选后韩流激励、题材十足的高雄,房价更一举季涨3.1%、年涨5.42%,成为全台房价涨势最强劲的都会区。

#高雄 #台北市