为迎接台商回流,增加土地供给,内政部16日通过「非都市土地使用管制规则」,有条件增加工业区丁种建筑用地法定容积,平均每公顷新增投资达4.5亿元以上者,每增加1,000万元可增加法定容积1%;企业亦可使用捐赠、缴纳回馈金方式,法定容积申请最高可达400%,增加产业发展所需空间。

本次修法是为配合经济部推动台商回台、扩大工业区更新立体化发展方案,针对非都市土地中依照奖励投资条例、促进产业升级条例、产业创新条例等规定编定开发的工业区,或是依各园区设管条例开发的科学园区、农业科学园区、加工出口区等,放宽法定容积限制。

内政部地政司副司长王成机指出,这次针对非都市丁种用地提高法定容积,在原本300%基础上,有条件提高到360%,增加容积后,厂房空间就会比较多。

如何提高容积?王成机表示,若要在原来工业区里面增加投资,经过同意后,平均每公顷新增投资金额达到4.5亿元以上者,每增加1,000万元投资,可增加原本300%法定容积的1%。上限是每公顷最多增加法定容积的15%,也就是每公顷土地新增投资达6亿元。

若是前述投资所增加法定容积仍然不够,企业在厂房提升能源使用效率,例如设置太阳能板等再生能源发电设备,最多可以增加法定容积的5%。也就是每公顷土地新增投资6亿元、设置再生能源设备后,法定容积可以提高到360%。

如果企业对厂房的需求很大,360%法定容积仍不能满足,可在完成前述项目后,以捐赠产业空间或缴纳回馈金等方式,提高法定容积到400%。

王成机强调,必须满足每公顷土地新增投资4.5亿元的门槛后,才能以捐赠或缴纳回馈金方式提高容积,上限400%,不能无限增加。

修法后将有助于工业区土地更为活化利用,提供创新产业发展所需空间,除引导产业升级转型,更可有效提升国内投资动能,增加整体经济发展。内政部预计一周后公告修法条文,配合行政院推动台商回台投资等政策,儘速施行。

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