台糖3日举行招商说明会,提供高雄市区多笔大面积商业区土地共28.65公顷,以包底抽成的地上权模式向投资人招手,由于开发权利金和租金已定,想要竞标的企业,要以经营权利金多寡定胜负。

台糖3日举行「高雄少康园区、国泰重划区、亚洲新湾区商业用地暨金银岛购物中心招商说明会」,由台糖高雄区处经理洪天财主持,吸引鼎宇、达丽、三发地产等建商,及统正开发、秀泰影城等业者上百人与会。

洪天财表示,台糖2日标售前镇区和平二路与黄埔街口的1,217坪「住四」土地合建案,共有13家厂商来投标并顺利决标,证明高雄市的房地产景气活络。

他说,接下来推出多块商业土地,分别为少康营区9.53公顷、国泰重划区8.68公顷、金银岛购物中心原址3.37公顷、亚洲新湾区港埠商业区4.32公顷、特贸7D区2.65公顷等,合计约28.65公顷。

台糖地上权招商採包底抽成模式,主办的长荣大学副教授张慈佳以少康营区9.53公顷为例指出,如以30年合约试算,开发权利金加上经营权利金总共约10.36亿元;而每年租金如以109年公告现值和申报地价计算,大约5,032万元。

台糖高雄区处土地开发二课课长庄文德表示,由于招商採取包底抽成,台糖已先定底价,也就是「包底」了,所以,未来有意竞标的厂商要以「经营权利金」多寡决定胜负。

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