资金热潮一波波,国内房价节节攀高,行政院密切关注房价动态,国发会也已邀集跨部会讨论房市指标,各部会总动员盘点政策工具,包含选择性信用管制、税制等都在考量之列。知情官员说,23日苏揆在一场会议已指示国发会「房市盯紧一点」。

据指出,国发会主委龚明鑫在会中表示,目前房价上涨仍是局部性,中、南部房价确有上涨,但还没达整体性;且房价所得比今年第一季为8.62倍,相较于2018年第二季以前的9倍以上,已有下滑,并非处于最高点,抑制房价时机仍需持续观察,但国发会将密切关注。

台商资金回流、外商加码投资,加上新冠疫情等低利环境下,台湾房市自第二季以来越来越热,打房议题连两周来成为立法院朝野立委关注焦点,据了解,行政院23日一早舆情晨会曾就外界关注房价攀高、政府何时启动打房时机进行讨论。

知情官员表示,由于台商资金回流、海外资金陆续匯回,府院高层自6月起开始关注资金潮可能带来负面影响,房价是其中之一,6、9月国发会两度提醒相关部会注意房价与炒作问题,而各部会陆续展开盘点、研议抑制房价政策工具。高层人士说,一旦房市炒高后,年轻世代会对未来感到绝望,并不利国家发展与竞争力提升。

至于抑制房价政策出手时机,官员强调,除观察房市相关指标外,新冠疫情后续发展也是关键,高层在讨论时,认为目前还在防疫期间,政府纾困、振兴措施持续实施,如对房市贸然推出管制措施,恐对经济成长造成「雪上加霜」。

21日国发会已邀集相关部会讨论目前房地产市场情况,及房市相关指标,包含内政部、财政部、金管会和央行均已盘点手上可动用的政策工具。

内政部方面,初步盘点二大政策工具,一是让不动产交易资讯透明的「实价登录2.0」修法,让房价揭露落实到每个门牌,即时揭露预售屋售价;二是让土地公告现值、公告地价评定合理反映市场价格的变动。

财政部初步盘点的二大政策工具是提高非自住者持有三户以上房屋税率,及适度提高房屋评定现值、合理评定房屋税税基。央行则是选择性信用管制,金管会是对银行房贷授信集中度过高进行个案列管。

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