内政部次长花敬群30日坦承房市炒作现象「真的有发生」,他表示,房市调控有三大政策工具,选择性信用管制、租税调整和限购令,但现阶段应以「降温稳定」为主,而不是打趴房市。

花敬群昨天上午出席「台北市大安区嘉兴街公办都市更新案」签约典礼,会后受访时抛出,中国大陆的限购令打房措施,引发外界哗然。晚间他接受本报採访时强调「现阶段不会用限购令这么强烈的政策工具」。

盘点房市调控政策工具,花敬群指出,有不同程度的做法,央行的选择性信用管制力道相对温和,财政部的租税调整是力道更强工具,而内政部若祭出类似中国大陆「限购令」的行政管制,会是非常强的力道。

他说,现阶段房市政策对应大致可分为上述三层级,面对现在市场炒作风气、涨价情况,该用什么工具,「方法与目的要成比例」。行政院会跟各部会开会,开完会有什么样的作为,最后由行政院决定。

此外,对于预售屋炒作乱象频传,花敬群也说,最近有些个案状况「让国人愤怒了」,不排除由中央带队,进行更大规模的联合稽查。 花敬群分析,近期房价上涨因素多元,资金是最主要力道,如今又是低利环境,中南部有些地方基期较低,加上产业进驻等实质需求,都是造成房价上涨的原因。他坦言,炒作现象「真的有发生」。

至于政府要採取怎样立场,花敬群强调,现阶段对房市调控以「降温稳定」,才是真正该有的基本立场,而不是打房。他也说,把房市打趴,其实是有点不理性的观点。

花敬群说,内政部在市场交易行为管理上确实可以加重,除了稽查作为,内政部没有放弃过实价登录修法,行政院长苏贞昌已宣布实价登录2.0修法草案会在三个月内送立院审议,最近社会大眾支持度也够高,内政部后续会持续向立法院、地方政府沟通说明。

至于实价登录2.0修法要揭露到每个门牌的售价,影响个资等问题,花敬群认为,其实不会涉及个资,就算预售屋揭露,也可以做必要调整,不是非得30天全都露,揭露方式有讨论空间,「但至少要进步,要比现在更好」。

花敬群补充,其实已有房仲公司推出实价登录3.0,据他了解,应该有超过20万笔资料已经完全门牌揭露公开,似乎也没有看到任何争议,如个资争议等;从过去数年累积的经验来看,实价登录2.0的推动是健全市场必要的,也是社会所期待。

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