台中捷运绿线已开放民眾免费试乘,首日就吸引7.5万人潮抢搭,其中高铁台中站勇夺最热门站点!根据房仲业者最新调查指出,中台湾第一条捷运、全长约16.7公里的中捷,沿线18个站点周边房价均上涨,最高涨幅就落在中台湾唯一三铁共构的高铁台中站,目前也是建商抢推案的热区之一。

根据中信房屋统计不动产交易实价资料,中捷绿线沿线目前中古屋每坪均价约在12万至24万元间,近两年来,沿线18站点房价均呈上扬趋势。其中,高铁台中站周边房市涨幅高达57%、居18个站点之冠!此外,南屯站周边房市涨幅也达40%;而乌日站因为基期低,涨幅直逼三成、北屯总站涨幅也达27%。

房仲业者表示,台中房市近年表现稳定,房价普遍走出成长格局,而捷运沿线房价更因具备交通题材,房价更显有撑。随着台中捷运绿线通车,许多热门站点周边新推案更加吸睛。

其中,三铁共构的高铁台中站,住宅区大都集中在乌日高铁特区,目前线上新案,包括「龙宝园臻邸」,每坪成交均价站上3字头,是区域指标案;丽宝集团旗下的建义建设边建边售案「微笑世界」,总户数近500户,每坪单价28万~30万元;丰邑机构旗下的「浩瀚丰世纪」预售案,总户数502户,目前销售破五成、10月底已动工兴建。单是上述三建案,总销预估破百亿元。

此外,中捷绿线起始站-北屯总站与旧社站、松竹站,因拥有重划区发展议题,站点旁的单元12重划区与北屯机捷特区,由于距离旧市区不远,加上Costco(好市多)北台中店近驻,预估区域发展将随捷运开通而加快脚步,后市前景看俏。

尤其是北屯机捷特区与单元12重划区,近年成建商争相推案的主战场,吸引包括国泰、惠宇、精锐、鉅虹、富宇、登阳、鉅陞、华太、总太、达丽、大城、丰谦等数十家建商抢地推案,累计推案量高达数百亿元,房价也随重大建设陆续到位水涨船高。其中,北屯机捷特区大楼案,每坪开价从2字头开始起涨,目前最高已来到3字头;单元12重划区最新成交单价已涨破3字头。

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