房仲业已号称为客户提供「实价登录3.0」,揭露交易价格至门牌号码,反观言必称「超前部署」的蔡政府,却迟迟不肯做,直至如今执政满意度下滑,才赶忙推出,亡羊补牢,只是要达到照顾青年买得起房子目标,政府要做的,还有更多。

2011年12月13日立法院三读通过的实价登录地政三法,就已规范实价登录,相关修法也在2012年8月1日实施。惟当年修法没有一步到位,只揭露区段房价,民眾还是抱怨难以参考,资讯不透明,也让房市仍有炒作空间。

蔡英文总统在2016年提出「房市3箭」,其中也有实价登录,去年立法院修正《平均地权条例》时,原拟通过「实价登录资讯揭露至门牌」、「预售屋签约即时登录」,但在房地产业者施压下,只通过实价登录的责任「从地政士回归到买卖双方」。此一转变,可以看出民进党的投机性。

即便在野党多所批评,但政府不动如山。这次若非苏内阁因开放莱猪、关掉中天新闻台,支持度急剧下滑,才赶紧拿出打房措施,盼以拉抬民意,「实价登录2.0」才得以重见天日。但是禁止预售屋红单转让,这次仍无法一步到位,有待下回修法。

不过,即使为挽救支持度,打炒房不再只闻楼梯响,但在政策仅做半套下,也只能暂时平抑房价,要让青年买得起房,不仅应推出更多健全房巿配套,还须进一步刺激经济,让台湾百业像活水般,源源生财,受薪阶级收入增加。如何达成愿景,才是当前政府重大考验。

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