小英住宅三箭 蔡壁如批愧对年轻人

蔡英文总统2016年提出「住宅三箭」，但实价登录2.0和囤房税相关修法，却一直拖延，民眾党立委蔡壁如昨痛批，民进党用「居住正义」拿很多年轻人的票，但政府这5年没有作为，对不起年轻人，呼吁内政部应尽快公布社宅租金计算标准，蔡壁如并主张社宅营运55年内的地价税、房屋税应全免。

台北市明伦社宅月租金逾4万元，让社宅议题受到讨论，蔡壁如昨于东明公宅举行记者会提出质疑表示，依据《住宅法》第11条规定，内政部应公布「负担基准及补贴金额计算方式」，从2018年12月23日至今已拖延快要2年，内政部有责任订定社宅租金与分级收费基准，不能都推给地方政府。

内政部长徐国勇昨受访表示，中央政策很清楚，就是市场平均租金的8折。

在昨天的民进党中常会里，社宅租金也是热议重点据转述，中常委立委吴秉叡表示，社宅的土地成本与营建成本应分开计算，因土地是政府所有，政府不应该把土地成本放进来，一起算房屋的价值。社会住宅应该要把这两项脱勾，只算营建成本，再由营建成本去推算应为市价的几成。

蔡英文责成政院瞭解是否有把土地成本列入。

行政院政务委员黄致达则表示，政府应对外说明，这次是「打炒房」并不是「打房」。另有中常委提到，有些民眾可能买到第3户，并已签约，本来房贷可以到8成，在打炒房政策出来后，只能贷到6成，但政院公布的定型化合约版本明订可贷到8成，可能会有些问题产生，应进行研议。