今年房市在打房前热翻了,带动前九月房仲业营收达429亿元、年增11.3%,预估全年营收可望突破2013年的614亿创下歷史新高。而这波房市热潮,以桃竹地区房仲业最有感,桃市、竹市、竹县营收年增率分别达40%、35%、63%,全台各县市营收年增率前五名中,桃竹三县市包办三名。

日前政府出重手打炒房,不过今年疫后房市由黑翻红,带动一波热潮,各大房仲品牌旗下的门市交易在6月起年增率多呈二至四成的高成长,根据财政部统计显示,前九月不动产仲介业销售额已达429亿元,以双数月为申报销售额高峰期推估,今年房仲业的总营收可望达600多亿元,再创歷史新高。

房仲业营业额在2013年时创下614亿元歷史高点,之后打房让房市交易迅速降温,2016年房地合一税实施首年萎缩至377亿元,已逼近2009年金融海啸低水位。不过随着房市回温,房仲业营收2018年突破500亿元,今年在低利环境与资金涌入房地产下拉出一波热潮,住宅、商用、土地交易都明显增长,带动房仲业业绩再上一层楼。

不过,今年全台各地房市热度不一,各县市房仲业绩成长差异甚大,其中又以桃竹地区及东台湾成长幅度最高,六都中房价最高的台北市衰退5%,新北、台中、台南、高雄年增率在10%~16%间,桃园年增率高达40%;而房仲规模较小的非六都县市中,新竹县年增63%冠居全台各县市,新竹市也高达35%。

房地产业者指出,疫后房市买盘明显流向台北以外的低价、新开发区,尤其桃竹地区的蛋黄区3字头、蛋白区2字头的房价,购屋负担相对较低,青埔、竹北等地新推案热络,也带动中古屋市场和仲介业者业绩大增,更是台商回流下吸纳工业地产的主要区块,均使桃竹房仲业者受惠。

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