新北海砂屋鑑定 市府全额补助

日前规模6.7有感地震，不少居住在海砂屋的居民胆颤心惊，为加速海砂屋重建，新北市府推出「新北挺安全方案」，全额补助社区鑑定，目前已有三芝、泰山区2处社区申请，粗估百户社区可省下百万鑑定费，并依鑑定结果展开都更。

新北市府列管海砂屋共计99件，以淡水26处最多，其余分布在新庄、三重等地，其中30案已展开都更程序，其余持续辅导中；但还有许多社区因住户整合困难，加上鑑定所费不赀，都更困难，仍居住在危险环境中。

可重建或结构补强

新北市都更处总工程师李择仁表示，有安全疑虑建筑物在推动都市更新前期，常因资金筹措不易导致整合卡关，「新北挺安全方案」以全额出资方案，协助建筑物办理海砂屋鑑定，社区及早确认安全状态。

李择仁说，目前三芝、泰山区2处社区已率先申请鑑定，近期将委托专业单位办理海砂屋鑑定作业，并辅导社区依鑑定结果建议办理重建或结构补强，搭配市府多元都更政策方案，选择适合的都更方案。

李择仁说，只要经过市府房屋健检结果为应立即办理结构修復建物，并整合二分之一所有权人同意或立案更新会，即可向市府申请，受理时间至2022年12月31日止。

辅导居民达成共识

都更最难的是整合，若被鑑定为危楼，是否能强拆？李择仁坦言，目前《建筑法》虽对危险建筑有断水断电与强制拆除的规定，但因法条较模糊，仍以辅导居民达成共识为主。

新北市工务局已订定《新北市高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例》，只要达一定比例住户申请鑑定，结果能推及整栋建筑，也订有断水电、强拆机制，加速海砂屋改建，目前在议会审议中。