主管机关堵建商金流 票券业借款投资公司 遭关切

除此之外，据了解，各大票券商未来在执行建商相关的CP保证业务时，除了将进行30％的总量管制，也会提前先订出「警示指标」，亦即，在距离30％大约1或2个百分点时，就开始提前进行管制，免得届时超限。

金融圈人士指出，过去要盯企业集团旗下投资公司资金流向，主要在于「洗钱防制」或是「掏空」等两大类型犯罪防治，不过现在主管机关在打房议题上，直接点名要控管土建融业务，不让建商从金融体系取得过多的金流，因此现在与建商集团相关的投资公司，也成为票券商业务往来之后的「重要观察名单」，必须确实了解该投资公司取得资金之后的用途不是用来买地或是进行土地开发。

以往票券商与建商之间的往来情况并未受到外界注意，但由于市场土建融业务因票券商进场、使银行土建融利率不断拉低，加上票券业在多起土建融相关的联贷案日益活跃，也引起主管机关注意。

知情人士指出，2020年8月间一起知名建商百亿元余屋联贷案，除了七家银行参贷，还有四家票券商参与，而且都是大型票券商，也因此主管机关也要求票券商未来在为建商型集团进行CP融资时，必须注意其后的资金流向，尤其是央行已要求建商「在未取得建照之前，土融最多只能拨贷五成五」，不希望票券商让建商以投资公司的名义，变相取得更多资金来弥补土融的不足，进而出现「养地」空间。