中市业者 推房租自动估价系统

房价逐年高涨，租屋成为大多数人居住型态，但租金多少才合理？民间待租平台及不动产业者6日公布「台中市标准房租金水准区间表」资讯，导入租金自动估价系统，由系统直接计算待租物件合理租金范围，在完成专利申请后，预计上半年开放民眾免费使用。

台中市租赁住宅服务商业同业公会理事长郑俊杰说，租金大都是房东订定或参考左邻右舍行情，有的房贷金额再加1成租金，以房养房，房客租屋时被动式接受租金，如何以合理租金租到理想房子，是很多房客的困扰。

逢甲大学土地管理系副教授朱南玉说，资讯透明度应愈来愈高，一般大眾租赁市场可以研究应用建立租金价格指数，朝自动估价系统，带动全台租金研究。

租屋有各种条件，包括空间提供养宠物的坪效，各行政区地点不同，空屋或附家具都会反应在租金上，为健全租赁公平交易市场、建置公开透明交易资讯及修正租赁市场现况，台中市租赁住宅服务商业同业公会委任正心不动产估价师联合事务所，研拟租金检讨与分析机制，提供房东、房客、业者、政府参考。

正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵表示，制定相关租金查估办法，未来将导入租金自动估价系统，由系统直接计算待租物件的合理租金范围，未来将开放民眾免费使用。