台中市2020年买卖移转栋数逼近5万栋,由北屯区、西屯区、南屯区三大热门屯区,打包成交量前三名!其中,北屯区在重大利多话题助攻下,去年总成交量逾八千栋,稳坐大台中房市交易榜首,2021年将有总太地产百亿大案将进场;居次的西屯区,2021年推案亮点聚焦在七期,预期将有数百亿的案量出笼。

根据台中市地政局最新统计,2020年台中市买卖移转栋数共计4万8,623栋、年增11.9%;其中,北屯区总交易量达8,162栋、年增29.6%,不仅居大台中之冠,更创下区域歷年总成交量新高;其次为西屯区6,775栋、年增10.7%;第三名南屯区4,522栋、微增4.2%。

北屯区随机捷G0站等新兴重划区机能陆续到位,加上台中捷运绿线启用在即、COSTCO好市多北屯店进驻等利多,房市供需双开红盘。

回顾2020年,北屯区以土地面积最大、甫配地完成的14期重划区最具话题性,不仅洲际娱乐商城、环球购物中心接连插旗,同时吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等十多家建商抢进猎地。展望2021年,14期预计将由国泰、亚昕等建商打头阵推案,每坪单价4字头起跳。

北屯区价格最亲民的廍子区段,近几年成首购族买房标的,尤其以总太地产的「心生活美学聚落」系列造镇案为指标。继一期「总太2020」、二期「总太聚作」接连于2020年完销后,总销150亿元的三、四期「心之所向」预售案,预计最快2021年首季取得建照进场销售。

第二名的西屯区涵盖七期、十二期重划区,但继2014年买卖移转栋数超出北屯区之后,连续5年交易总量均略输北屯区,2020年西屯区与北屯区的差距更扩大至1,387栋。

房仲业者分析指出,去年七期土地交易总金额飙破250亿元,2021年包括中悦建设将于河南路与台湾大道推出百坪豪宅案,联聚、由鉅都将于七期市政路推出百亿新案,备受业界瞩目。

西屯区另一亮点是水湳经贸园区。中央公园启用话题拉抬水湳、单元八热度,吸引上市柜建商猎地推案,其中,南下插旗的达丽建设推出「达丽J12」;总太地产以15.25亿元重金买下西屯文商段649坪土地,预计2021年取得建照伺机进场。随着水湳区域题材不断,西屯区未来房市表现可期。

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