新竹市近期以有「竹科门户」之称的「介寿重划区」周边询问热度最高。图/信义房屋提供
新竹市近期以有「竹科门户」之称的「介寿重划区」周边询问热度最高。图/信义房屋提供
介寿重划区邻近关埔重划区,周边机能完善。图/信义房屋提供
介寿重划区邻近关埔重划区,周边机能完善。图/信义房屋提供
新竹介寿重划区周边热门路段近半年房价
新竹介寿重划区周边热门路段近半年房价

2020年全台出生人数为16万余人,年减7.04%,创下歷史新低,但新竹市近年人口逆势正成长,信义房屋表示,在科学园区产业的加持下,受薪阶级薪资水平较高,带动年轻族群敢婚敢生,在高消费力及高生育率的优势下,带动购屋需求成长,近期以有竹科门户之称的「介寿重划区」,周边询问热度最高。

以往园区购屋族在新竹市寻屋,多会以关埔重划区为主要据点,但因关埔重划区发展趋近饱和,区内已几乎没大型建地可建新屋,部分建商推案转往邻近的介寿重划区。

信义房屋关埔站前店店长姚依依表示,介寿段原为炼油厂,先前閒置多年,近期因整合完成开始有发展,让这块区域有别于一般开发中的重划区,不只交通便利、生活机能也相当到位。

姚依依表示,此区客群为竹科园区客,最大优势就是交通,沿介寿路仅需一分钟即可直通竹科大门,免去上下班塞车之苦,且约5分钟左右即可达国道一号新竹交流道、台铁新庄车站,大眾运输系统也可以直接串连新竹车站以及高铁新竹站,南来北往的交流相当便捷。

加上周边各项机能完整,沿光復路商圈可串联关埔重划区,步行也可达关新商圈和金山街商圈,周边银行、诊所等食衣住行的机能可一次满足。

对于竹科高学歷的家长来说,学区也是购屋的首要考量之一,介寿重划区内有科园国小、关东国小,热门的光武国中和新科国中也在此区,高中则有世界高中及竹科实验中学,全区绿覆率高,舒适宜居,也有新科国民运动中心等公共建设,关东市场的重新改造也将陆续完工,未来也将有图书馆等空间陆续建置。

姚依依表示,介寿重划区总面积不大,约3~4公顷左右,全区四家建商共推出五案,总户数约1,000多户,现在都还未完工,多主打首购需求的二至三房的物件为主,开价约在每坪31~36万左右,三房总价约1,100~1,500万,四房产品则约1,800~1,900万,也因为总量稀少,个案销售状况都不错,预期未来成屋的价格会再略为向上提升。

姚依依建议,如果首购族想在周边找新成屋,也可以转往一旁的光埔重划区,屋龄新、并且商圈完整,近期也有几个建案陆续交屋,总户数也较介寿重划区多,物件选择更多元,更是客户高指名的区域,换屋客群则可以考虑关长重划区,区内四房产品屋龄多在5~10年左右,也是热门的购屋选择。

#周边 #机能 #购屋 #依依 #竹科