根据台中市不动产开发公会最新统计资料,台中房市2020年总推案金额高达3,050亿元、年增率近一成,创27年来的推案新高!不仅整体推案金额大爆发,且个案频传销售佳绩,更加激励建商推案信心,因此2021年百亿大案倾巢而出。

单是丰邑、宝辉、由鉅、总太地产等四家建商推出的五大建案,总销金额预估超过800亿元,预期2021年总推案金额将欲小不易。

其中,丰邑机构预计将于台中七期与东区,分别推出商办、店铺与住宅产品案,双建案合计总销金额上看500亿元,最快今年上半年进场;此外,由鉅建设七期府会园道案、宝辉中科案、总太地产北屯区「心之所向」案,上述单一个案,总销金额均超过百亿元。

丰邑机构总经理邱崇喆表示,自从中美贸易战之后,台商纷纷返台投资设厂,加上疫情升温、宅经济发酵,在家办公将成为常态,丰邑机构看好台中商办产品市场,将于不同区域推出不同的商办产品。

其中,位于七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地,规划将打造为地下10层、地上51层的商办大楼,预期将成为台中最高的摩天商办大楼。邱崇喆说,产品坪数规划100坪以上,每坪单价60万元起,预估总销在250亿至300亿元,也是台中推案金额最大的商办大楼案,目前正在申请建筑执照,最快第二季进场。

邱崇喆强调,七期新市政中心是中台湾政经核心、豪宅林立,新光三越与大远百两大龙头百货,去年合计缔造356亿元的新高业绩,吸引国际级企业争相进驻七期卡位。

以位于市政路的「丰邑A8市政核心大厦」为例,目前出租率高达九成,每年贡献近3亿元的租金收益,有金控集团开价120亿元想收购整栋商办大楼,惟丰邑机构还在评估。

此外,邱崇喆表示,位于台中市东区台糖湖滨园区(进德路、乐业二路)的3,560坪土地,邻近台中火车站、大鲁阁新时代购物商场、日本三井LaLaport休閒购物中心,因此产品规划集结店铺、商办、住宅;住宅与商办主力坪数25~50坪,锁定SOHO族,每坪单价4字头起跳,总销达200亿元。该案不仅创东区房价新高,且单一个案总销金额同样创东区新高。

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