十大建商 老传产逆袭上榜

住展杂志28日公布2020年北台湾十大建商排行榜，几乎都是老面孔，其中宝佳机构以905亿案量蝉联王座，而值得观察的新趋势是老传产公司的土地开发趋于热络，包括中华电信、东元、大洋塑胶、大同、太子汽车、正大尼龙等都有大规模土地开发，未来非营建本业的传产企业进入十大建商可能成为常态。

住展杂志统计，2020年北台湾十大建商依然由宝佳机构夺冠，第二至十名依序为南港轮胎、茂德机构、远雄集团、丽宝集团、昭扬建筑、合环机构、爱山林建设、新润机构、立信机构。

住展杂志研发长何世昌表示，去年北台湾十大型建商多为歷年常胜军，但推案趋势已出现变化，包括「建商转攻中大坪数住宅」、「都更案量比重增加」与「老传产资产活化潮」等三大变化，预期未来建商版图与土地开发都将有明显转变。

宝佳机构去年在北台湾推案量高达905.3亿元，案量较2019年增加100多亿、年增14.5％，且「三连霸」稳坐「推案王」，且向来走高周转率经营路线，去年除基隆之外，已在各县市遍地开花推案。

第二名的南港轮胎则以总销达400亿的「世界明珠」一案定江山，跻身亚军。何世昌分析，这也意味传产业资产活化颠峰期已来临，接下来将有不少老传产进行土地开发，包括中华电信、东元、大洋塑胶、大同、太子汽车、正大尼龙等，未来开发规模动辄数千坪起跳，预期案量相当可观，未来非营建本业的传产公司有望跻身十大建商。

此外，何世昌分析，2019年十大建商推案十之八九规划为小宅，而2020年十大建商推出的产品趋于多元化，多数进榜建商，推案产品偏向中大坪数房型，产品规划策略明显与2019年产生差异。

另外，他指出2020年十大建商主要推案在重划区与都更案，包括南港轮胎、合环机构都靠着超大型都更案进榜；另外八家推案多集中在重划区，像新润兴业推案100％在重划区，其次是丽宝、茂德约99％，由此可见若建商想扩大推案规模，老屋重建或插旗重划区猎地推案是必走的路。