2020年高雄、台南商用不动产成交总额分别达1,562.57亿、1,094.98亿元,由于市场需求不减、卖方惜售,预估2021年南台湾商用不动产市场将呈「价微涨、量微缩」的「稳中缓涨」格局,成交期则因买卖双方拉踞而延长。

富住通研展部主任许值玮1日表示,去年前11月,高雄包括建地、店面、工业用地和厂房的交易总额,分别为576.89亿、851.55亿、134.13亿元,合计1,562.57亿元,年减约26.39%。另台南在去年前11月,包括建地、店面、工业用地和厂房的交易总额分别为375.66亿、531.88亿、187.44亿元,合计1,094.98亿元,年减38.83%。

富住通商用不动产董事长庄明升指出,去年在中美贸易战和新冠肺炎两只「黑天鹅」,政府祭出打房措施的「灰犀牛」碰撞下,南台湾反因为拥有台积电等半导体龙头及战略产业,加上防疫有成,跃升为全球焦点,全球投资环境排名仅次于挪威、瑞士,高居第三。

庄明升强调,市场仍处于低利率环境,对投资者或建商来说,压力还不会这么大,政府也还没有下重手打房,主要还是针对炒房问题加以管制,目前尚未看到建设公司或开发商,受到中央管制措施影响购地的趋势。庄明升预期2021上半年持续看好热度,尤其大面积建地、中大型店面、整栋商办及工业地还是相对热络,并且「稳中缓涨」。

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