财部严打炒房 要亮撒手锏

财政部5日指出，2021上半年立法院新会期除推动汽机车汰旧换新减徵货物税延长等四大法案修法外，还有打炒房两大税制修法严阵以待，包括房屋税条例排除法人低价屋免课税优惠，及房地合一税短期持有定义趋严。

四大法案还包括：因应释宪将非都市被徵收土地列入免课土增税范围、提高重大逃漏税罚则、调降权证避险交易税。

而货物税条例另有购买节能家电减徵货物税优惠、每台最高2千元，原定2021年6月中落日，财经两部考虑继续延长优惠期限。

财政部正盘点房屋税与房地合一税两种打炒房工具。

为防堵法人将房屋分割为小坪数规避房屋税负，财政部研议修正「房屋税条例」第15条第1项第9款规定，拟增订自然人适用条件及排除法人适用，修法方向为法人房屋按每栋课徵房屋税，不能再分割以享有课税现值10万元以下免税优惠，而自然人将订定多屋族无法适用免税条款。

配合行政院健全房地产市场方案，财政部也考虑推动房地合一税修正，将短期持有定义趋严，初步考虑两年内出售皆适用45％所得税率，其余持有年度适用税率则由行政院通盘评估中。

汽机车汰旧换新减徵货物税原为2021年1月到期，行政院拍板延长五年到2026年1月7日止，由立院审查中，若三读通过，汰换十年以上汽车、四年以上机车可分别减徵5万元与4千元。

因应民眾申请释宪，大法官2019年公告释字第779号，要求财政部2021年7月以前修正土地税法，将非都市土地被政府徵收前移转情况列为免课土增税，法案由政院处理中。

为刺激金融市场发展，金管会建议财政部调降权证避险交易税率至千分之1、减徵五年，估计权证交易市场规模可扩增到1.34兆元、成长1.78倍。此外，财政部严查逃漏税、推动税捐稽徵法修正提高重大逃漏税罚则，改为裁处有期徒刑一～七年，併科罚金为1千万元～1亿元。两项法案在政院处理阶段。