芦洲容积率低 都更速度牛步

新北市仅板桥、新庄等升格前的6处「县辖市」住宅区容积率达300％，其余行政区如芦洲仅200％，都更诱因过低；新北市长侯友宜昨要求城乡局全面检讨，适度提高容积率「不要被过去局限」；城乡局指出，容积率提升拟採个案处理，紧急案件会优先下「特效药」。

拟採个案下特效药

芦洲区长庄茂坤17日在市政会议专案报告芦洲市政发展，提到许多民眾因芦洲住宅区容积率仅200％，诱因过低，不利都更案件进行，盼市府协助提升。 　侯友宜表示，芦洲区地小人稠，在新北市仅次永和，新北市目前近300件危老与防灾都更通过案件，芦洲仅占11件，比例确实过低。

侯友宜说，当年都市规画歷史背景，芦洲容积率只给200％，现在已经不符合需求，他认为城乡局应该提出配套措施，不要拘泥过去，应该要好好思考适度提升容积率，加速都更案件进行。

芦南芦北都计审议中

城乡局长黄国峰指出，当初都市计画仅给与板桥、中和、永和、新店、新庄与三重地区住宅区300％的容积率，其他行政区则给予200％到240％容积率。

黄国峰说，芦洲容积率这么低，主因是就是绿地公园、道路等公共设施画设不足，要全面性提高容积率，考量都市景观与基地容受度确实会有难度。

黄国峰说，目前城乡局倾向订出全市通用原则，除芦洲其余行政区也将一体适用，透过个案审议，依照基地大小、临路等条件给予不同容积率，希望能彻底解决都更速度过慢问题。

目前城乡局也已将芦南芦北都市计画区提高到240％容积率，并在辖内补足公共设施比例，希望促进芦洲发展。

侯友宜说，目前芦洲进入大开发时代，芦南芦北都市计画已在内政部审议，最快年底通过，里头的银河湾计画打造芦洲水岸城市，相关单位尽速加强沟通，让三重果菜市场顺利迁入。