打炒房无效？ 逾六成民眾 预期房价续涨

政府系列打炒房的动作不影响庶民对房市上涨的预期。国泰金控23日公布3月最新调查，有63.8％的受访者预期自己所居住县市的房价未来半年会上涨逾3％，甚至有高达11.6％的受访者觉得房价还会涨逾10％，觉得未来半年房价会下跌3％者只有5.3％，民眾对追不上房价的恐慌心理大幅提高。

国泰金在2020年3月也曾对房价进行调查，当时疫情正蔓延全球，有27.3％的受访民眾觉得未来半年房价会下跌逾3％，甚至有3.6％者估计会跌逾10％，有43.5％的受访者更因疫情影响其买房意愿，即会加速决定、趁房价低点进场。

但事实证明，疫情并没有让房价明显下跌，且今年3月全球因疫苗开打，疫情恐慌情绪多已转淡，疫情不再是民眾买屋会考量的重点。

据国泰金3月初的调查，有10.5％的民眾表达想提前买房，因为担心房价愈来愈贵，有8.5％是因为利率低点打算提早买房行动，另外3％觉得目前议价空间变大，2.5％是储蓄增加后打算提早买房，即3月有提早买房意愿者高达24.5％，另有37.5％则是表达不考虑疫情，是为自住需求打算买房，无买房意愿或延后者只有38％。

同时去年3月调查中，只有34.9％的受访民眾感受到居住县市房价涨逾3％，其中仅4.8％觉得超过10％，今年3月则有65.6％受访者感受居住地房价在过去半年内涨超过3％，其中有13.9％的人觉得已涨超过10％。

对于未来半年居住县市房价，有63.8％的人觉得还会涨超过3％，其中觉得涨10％以上更有11.6％，比去年3月大幅增加。