公有土地地上权 拚创造多赢

设定地上权是公有土地开发的主要方式之一，十多年来，已达到活化资产、增裕国库的目的，而地上权住宅也成为平价住宅重要供给来源，但其商品模式多年来也面临各种问题与发展瓶颈；为此，本报特地举办「公有土地招标地上权如何创造多赢」座谈会，邀集产官学界代表与会，深入讨论，探讨公有土地地上权招标的挑战与精进策略。

工商时报社长陈国玮表示，中国人寿标下的「台北学苑」地上权案即将完工，近年还有元大金控标下空军官兵俱乐部、南山人寿标下世贸三馆等指标地上权案，未来都将兴建顶级的商办大楼，地上权模式不仅改变过去国有地标售的社会观感，也达到挹注国库、改善市容的效益，整体来说，地上权无疑是很好的政策。

另一方面，台湾面临高房价压力，如何让年轻人用友善价格购屋，也是地上权案另一重要功能，国内地上权多设定存续70年，对30多岁的年轻人来说，终其一生持有期间是安心的，地上权宅有机会成为实现居住正义的好产品；但如何透过完善配套解决目前难题，让政策美意能真正落实？希望透过今天的座谈会集思广益，提供主管机关制订相关政策的参考。